2025年度合肥租賃住房租賃保證金管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥租賃住房租賃保證金管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址：_______1.2租賃房屋的建筑面積：_______平方米1.3租賃房屋的裝修狀況：_______1.4租賃房屋的配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租賃保證金后，甲方應(yīng)向乙方出具租賃保證金收據(jù)。四、租賃保證金的管理4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃保證金進(jìn)行專戶管理，不得挪作他用。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、維修費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余的租賃保證金無(wú)息退還乙方。五、租賃保證金的使用5.1租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致租賃房屋損壞、欠繳相關(guān)費(fèi)用等，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、維修費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余的租賃保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；（2）甲方隱瞞租賃房屋存在瑕疵的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；（3）甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除租賃合同的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；（3）乙方違反本協(xié)議約定，提前解除租賃合同的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入租賃保證金管理、房屋租賃事務(wù)協(xié)調(diào)、糾紛解決等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意，且書面確認(rèn)第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方同意遵守本協(xié)議的約定。三、第三方職責(zé)3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方對(duì)租賃保證金進(jìn)行專戶管理；（2）監(jiān)督租賃房屋的使用情況，確保乙方按照約定使用房屋；（3）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛；（4）根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)租賃保證金的使用進(jìn)行監(jiān)督和審核。四、第三方權(quán)利（1）查閱、復(fù)制與租賃保證金管理、房屋租賃事務(wù)協(xié)調(diào)、糾紛解決等相關(guān)的文件和資料；（2）要求甲乙雙方提供與租賃保證金管理、房屋租賃事務(wù)協(xié)調(diào)、糾紛解決等相關(guān)的信息；（3）根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)租賃保證金的使用提出意見(jiàn)和建議。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的租賃保證金的總額。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，乙方為受益人。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。七、第三方變更7.1第三方在履行職責(zé)期間，如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方一致同意后方可更換。7.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。八、第三方退出（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反本協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方被依法吊銷相關(guān)資質(zhì)或被責(zé)令停業(yè)。九、違約責(zé)任9.1第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其賠償責(zé)任不高于本協(xié)議約定的租賃保證金的總額。十、爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本協(xié)議的修正、補(bǔ)充、解釋等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：甲方需保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修狀況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，以便乙方了解租賃房屋的基本情況。3.租賃保證金收據(jù)要求：甲方出具乙方支付租賃保證金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明收據(jù)編號(hào)、支付日期、金額等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為乙方支付租賃保證金的憑證，應(yīng)妥善保管。4.租賃合同要求：提供租賃合同文本，包括但不限于租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.租賃房屋使用規(guī)則要求：制定租賃房屋的使用規(guī)則，包括但不限于禁止事項(xiàng)、使用要求等。說(shuō)明：使用規(guī)則旨在保障租賃房屋的安全和正常使用。6.租賃保證金使用明細(xì)要求：定期向乙方提供租賃保證金使用明細(xì)，包括但不限于使用日期、用途、金額等信息。說(shuō)明：明細(xì)有助于乙方了解租賃保證金的使用情況。7.違約通知要求：在甲乙雙方發(fā)生違約行為時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。說(shuō)明：違約通知是違約行為發(fā)生后的正式通知，有助于明確違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于快速、有效地解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途第三方違反本協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。第三方違約責(zé)任：違反本協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不高于本協(xié)議約定的租賃保證金的總額。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，乙方發(fā)現(xiàn)