2025年度個人二手房買賣合同示范文本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾清單9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋他項權(quán)利證復(fù)印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________（產(chǎn)權(quán)證號：____________________）2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款方式約定。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣____________________元整4.2保證金支付方式：買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶；4.3保證金退還條件：4.3.1買受人按照合同約定支付全部款項；4.3.2房屋交付無瑕疵；4.3.3雙方無其他違約行為。5.房屋交付5.1交付時間：____________________5.2交付方式：買受人自行接收房屋；5.3交付條件：5.3.1出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.3.2房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患；5.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：房屋交付之日起____日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：____________________（包括但不限于契稅、印花稅等）6.3過戶手續(xù)：6.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；6.3.3雙方應(yīng)按照過戶手續(xù)要求提供相關(guān)資料。7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述：____________________7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人應(yīng)保證房屋無重大瑕疵，如有重大瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，如有瑕疵，應(yīng)在驗收報告中注明，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.1.1家具：____________________8.1.2家電：____________________8.1.3裝飾品：____________________8.2裝飾清單8.2.1裝飾材料：____________________8.2.2裝飾工程：____________________8.2.3裝飾費(fèi)用：人民幣____________________元整9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時間支付款項；9.1.3出賣人提供的房屋存在重大瑕疵；9.1.4買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金；9.2.2買受人未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項的_____%作為違約金；9.2.3出賣人提供的房屋存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項，并支付_____%的違約金；9.2.4買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；11.1.2買受人未按約定支付款項；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2買受人支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并過戶完畢；12.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋他項權(quán)利證復(fù)印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書14.4附件四：付款憑證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入方式1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；1.2.2律師提供法律咨詢和見證服務(wù)；1.2.3評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；1.2.4銀行提供貸款服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣____________________元整。2.2責(zé)任限額適用范圍2.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；2.2.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；2.2.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定。2.3責(zé)任限額計算2.3.1第三方責(zé)任限額按實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；2.3.2第三方責(zé)任限額不包括因合同無法履行或履行不符合約定而導(dǎo)致的間接損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；4.2.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)不得損害本合同其他各方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分由本合同約定；4.3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分不得損害本合同其他各方的合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的必要性5.1.1合同雙方同意，在必要時引入第三方介入，以保障合同履行和各方權(quán)益。5.2第三方介入的程序5.2.1合同雙方應(yīng)書面同意引入第三方介入；5.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)；5.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等。5.4第三方介入的終止5.4.1第三方介入的終止條件由合同雙方約定；5.4.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋他項權(quán)利證復(fù)印件要求：提供房屋他項權(quán)利證（如有）的最新有效復(fù)印件，包括抵押、租賃等權(quán)利限制信息。說明：用于證明房屋是否存在其他權(quán)利限制，以便買受人評估購買風(fēng)險。3.附件三：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：雙方到場共同簽署確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時雙方對房屋狀況的認(rèn)可，避免日后爭議。4.附件四：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付款項的金額和時間。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付款項。5.附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證變更登記證明、房屋質(zhì)量檢驗報告等。說明：用于補(bǔ)充說明房屋狀況和相關(guān)法律文件，確保交易的合法性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：出賣人應(yīng)在2025年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時間為2025年1月5日，則出賣人應(yīng)支付買受人房屋總價款的1%作為違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定時間內(nèi)支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項的_____%作為違約金。示例：買受人應(yīng)在2025年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時間為2025年1月5日，則買受人應(yīng)支付首付款的1%作為違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人提供的房屋存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項，并支付_____%的違約金。示例：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的結(jié)構(gòu)問題，買受人解除合同，要求退還已付款項并支付總價款的5%作為違約金。4.違約行為：買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例：買受人應(yīng)在2025年1月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，但實(shí)際過戶時間為2025年1月5日，則買受人應(yīng)支付房屋總價款的0.5%作為違約金。5.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過失提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房屋價值評估服務(wù)時，故意提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受人損失金額。全文完。2025年度個人二手房買賣合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款方式說明四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收時間及方式五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時間4.稅費(fèi)支付方式六、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任2.逾期交付房屋違約責(zé)任3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件及補(bǔ)充條款4.合同解釋十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管期限十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.出售方簽字蓋章2.購買方簽字蓋章3.證人簽字蓋章十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：出售方：名稱：_______法定代表人：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______購買方：名稱：_______法定代表人：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整2.支付方式：首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時間：_______年_______月_______日尾款支付時間：_______年_______月_______日4.付款方式說明：_______四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______年_______月_______日2.房屋交付條件：房屋所有權(quán)清晰房屋無任何權(quán)利瑕疵房屋已具備居住條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋無重大質(zhì)量問題4.驗收時間及方式：驗收時間：房屋交付當(dāng)天驗收方式：雙方共同驗收五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：出售方承擔(dān)：_______%購買方承擔(dān)：_______%3.稅費(fèi)支付時間：出售方承擔(dān)的稅費(fèi)支付時間：_______年_______月_______日購買方承擔(dān)的稅費(fèi)支付時間：_______年_______月_______日4.稅費(fèi)支付方式：_______六、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。2.逾期交付房屋違約責(zé)任：逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。4.其他違約責(zé)任：如有其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______八、合同解除1.合同解除條件：出售方或購買方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。3.合同解除后果：合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不予支付。雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。4.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)對方。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿。合同解除或終止。4.合同終止日期：_______年_______月_______日十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)地址：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)對方約定的地址。3.合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同簽訂后，如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。2.合同保管方式：_______3.合同保管期限：_______十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.出售方簽字蓋章：出售方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日2.購買方簽字蓋章：購買方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日3.證人簽字蓋章：證人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂后，如乙方提出更換房屋或其他要求，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先考慮，并有權(quán)決定是否接受乙方的更換要求。2.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定，甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方提供資料義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等相關(guān)資料，如因甲方未提供完整資料導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方配合過戶條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款規(guī)定，如甲方違反合同約定，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方_______%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂后，如甲方出售房屋給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.乙方房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.乙方付款期限延長條款說明：本條款規(guī)定，如乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因，無法按合同約定的時間支付房款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長付款期限。4.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款規(guī)定，如乙方違反合同約定，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，甲方應(yīng)考慮乙方的主觀原因，適當(dāng)減輕乙方的違約責(zé)任。5.乙方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費(fèi)用的支付方式、時間及金額。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對在中介過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。5.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.合同簽訂雙方的身份證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款認(rèn)定：超過合同約定的付款期限未支付款項。2.違約行為：逾期交付房屋認(rèn)定：超過合同約定的房屋交付期限未交付房屋。3.違約行為：逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶認(rèn)定：超過合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付時存在合同約定的質(zhì)量問題。5.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間進(jìn)行二手房買賣2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房買賣3.在特定區(qū)域或城市的二手房買賣4.買賣雙方存在合作關(guān)系或親友關(guān)系5.買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議全文完。2025年度個人二手房買賣合同示范文本12本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律2.房屋基本情況3.買賣雙方基本情況4.房屋買賣價格及支付方式5.房屋交付及驗收6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.付款期限及違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決10.合同解除及終止11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同生效及其他13.合同變更及解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于個人之間進(jìn)行的二手房買賣交易。1.3雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，并保證合同內(nèi)容的合法性、有效性。第二條房屋基本情況2.1甲方（出賣人）所出售房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等詳見附件《房屋信息表》。2.2甲方保證所出售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，并承諾在合同簽訂前已將房屋的上述情況告知乙方（買受人）。2.3乙方在簽訂本合同時，已對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對房屋的現(xiàn)狀表示滿意。第三條買賣雙方基本情況3.1甲方姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。3.2乙方姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。3.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1本合同房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。4.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）支付方式為_______，具體支付時間及方式詳見附件《付款計劃表》。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。5.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。5.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向甲方提出，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3甲方保證在過戶過程中提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明。第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3雙方在簽訂本合同時，如約定由乙方承擔(dān)部分稅費(fèi)，應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)金額及支付方式。第八條付款期限及違約責(zé)任8.1乙方支付首付款及剩余房款的時間節(jié)點(diǎn)按照附件《付款計劃表》執(zhí)行。8.2乙方未按時支付首付款或剩余房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。8.3甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1.1甲方無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋存在重大質(zhì)量問題；10.1.2乙方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于《房屋信息表》、《付款計劃表》、《房屋驗收確認(rèn)書》等。11.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同變更及解除13.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗收確認(rèn)書14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的合法性由第三方自行負(fù)責(zé)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入的合法性責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.2.5第三方介入的起始和終止時間；5.2.6雙方對第三方的授權(quán)范圍；5.2.7雙方對第三方的監(jiān)督和考核；5.2.8雙方對第三方的違約責(zé)任。第六條第三方介入的監(jiān)督和考核6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.2第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，及時報告工作進(jìn)展情況。6.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.4第三方介入的成果和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方服務(wù)記錄10.3附件三：第三方服務(wù)證明材料（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：此表用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.付款計劃表詳細(xì)要求：包括首付款及剩余房款的支付時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：此表用于明確雙方支付房款的計劃，確保交易流程的順利進(jìn)行。3.房屋驗收確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋驗收的時間、地點(diǎn)、驗收結(jié)果、驗收人簽字等。說明：此書用于確認(rèn)房屋交付后的驗收情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。5.第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的時間、地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。說明：此記錄用于記錄第三方在履行職責(zé)過程中的工作情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)證明材料詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的相關(guān)證明文件、報告、評估結(jié)果等。說明：此材料用于證明第三方服務(wù)的有效性和合法性，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、解除的時間、解除后的處理方式等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題、無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款、房屋驗收不合格后未提出異議等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)、泄露商業(yè)秘密和個人隱私等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。全文完。2025年度個人二手房買賣合同示范文本13合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的房產(chǎn)。2.交易價格：指本合同中甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格。3.付款方式：指本合同中甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)付款方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價格：指本合同中約定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格，為人民幣____________________元整。2.交易稅費(fèi)：指乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費(fèi)用：指本合同中未明確列出的，由甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將交易價格及交易稅費(fèi)支付給甲方。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。2.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付給甲方。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格及交易稅費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向乙方提供房產(chǎn)證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。2.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按本合同約定的時間、方式支付交易價格及交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。2.若乙方在辦理房產(chǎn)證過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及到的交易價格、支付方式、房產(chǎn)證等相關(guān)信息。2.雙方在交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.或雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方的主體資格發(fā)生變更。2.甲方或乙方的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人發(fā)生變更。3.本合同約定的保密條款、不可抗力條款等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格及交易稅費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按約定支付交易價格及交易稅費(fèi)的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供虛假信息的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：________年______月______日乙方（買受人）：________年______月______日甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________年______月______日乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易雙方的身份證明復(fù)印件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定時間、方式支付交易價格及交易稅費(fèi)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、方式支付交易價格及交易稅費(fèi)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。在辦理房產(chǎn)證過程中提供虛假信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定時間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.交易稅費(fèi)：指在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對交易價格及交易稅費(fèi)存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償乙方損失或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時間或解除合同。4.問題：交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)本合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保擔(dān)保權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，不得擅自放棄或損害擔(dān)保權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方的利益條款：乙方在辦理房產(chǎn)證過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方在支付交易價格及交易稅費(fèi)后，甲方應(yīng)立即交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。若甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本合同約定支付交易價格及交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)證過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付交易價格及交易稅費(fèi)后，應(yīng)立即交付標(biāo)的房產(chǎn)。甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間、方式支付交易價格及交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。若乙方在辦理房產(chǎn)證過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房買賣合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于____________________的房產(chǎn)。2.交易價格：指本合同中甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格。3.付款方式：指本合同中甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的付款方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行標(biāo)的房產(chǎn)的交付義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.任何一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價格：本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付交易價格。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付交易價格的____________________%作為定金。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付交易價格的____________________%。3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后支付交易價格的____________________%。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求返還定金。3.乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格____________________%的違約金。2.如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格____________________%的違約金。2.如乙方在支付定金后反悔，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格____________________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有與本合同履行相沖突的利益的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要修繕和改善的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方在合同履行過程中遇到的問題，應(yīng)及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項進(jìn)行約定。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的附件均為本合同不可分割的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本合同的增減條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________見證人：____________________簽訂日期：____________________甲方（出賣人）蓋章：____________________乙方（買受人）蓋章：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）；5.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付交易價格；在支付定金后反悔；未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費(fèi)：指標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個人所得稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，重新計算稅費(fèi)，并及時補(bǔ)繳或退還。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：支付方式變更。解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，修改支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.問題：不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易過程，并對交易過程中的關(guān)鍵信息進(jìn)行審核。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。第三方應(yīng)保守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：第三方對評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е略u估報告存在虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，辦理相關(guān)手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、家具等設(shè)施符合合同約定。甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格____________________%的違約金。如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定支付定金或首付款。甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，支付剩余的房款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款，不得拖延。乙方應(yīng)保證在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，按期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款____________________%的違約金。如乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，未按期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。乙方不得以任何理由拒絕支付房款及相關(guān)費(fèi)用。全文完。2025年度個人二手房買賣合同示范文本7合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，就2025年度個人二手房買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在房地產(chǎn)市場上，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，并經(jīng)過一定年限的房屋。2.房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定向相關(guān)部門繳納的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋。4.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方房屋所支付的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。3.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.房屋交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，乙方需支付房屋交易手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.房屋交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.3支付時間1.房屋交易價格支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.房屋交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.乙方支付款項后，如需開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)開具并交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格萬分之______的違約金。2.如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定時間支付交易價格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付交易價格萬分之______的違約金。2.如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂過程。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不受合同解除或終止的影響。十、不可抗力1