2025年度房地產(chǎn)租賃空放借款合同范本與租戶權(quán)益維護

2025年度房地產(chǎn)租賃空放借款合同范本與租戶權(quán)益維護本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人：_____________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于___________，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋裝修為___________。2.租賃房屋權(quán)屬證書編號：___________。3.租賃房屋的現(xiàn)狀：___________。二、租賃期限1.租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.租金支付方式：乙方應于每月___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________%。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應無息退還押金。3.如乙方損壞租賃房屋或租賃物品，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的賠償費用。五、物業(yè)管理費及其他費用1.租賃期間，乙方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣___________元。2.租賃期間，乙方應承擔租賃房屋的水、電、燃氣、供暖、網(wǎng)絡、有線電視等費用。六、租賃房屋的使用與維護1.乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應保持租賃房屋的整潔、完好，對租賃房屋的維修責任由乙方承擔。3.租賃期滿或乙方提前終止租賃時，乙方應將租賃房屋恢復至原狀，如無法恢復，甲方有權(quán)要求乙方賠償。七、違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止本合同。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.如乙方損壞租賃房屋或租賃物品，甲方有權(quán)要求乙方賠償。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________代表人（簽字）：_____________代表人（簽字）：_____________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.本合同中所述“第三方”指任何在合同簽訂、履行過程中，提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、擔保公司等。二、第三方介入的條件與程序1.甲方或乙方在合同履行過程中，因需要第三方提供專業(yè)服務，可書面通知對方，經(jīng)雙方同意后，允許第三方介入。2.第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙任何一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為人民幣___________元，超過該限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利與義務1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于中介、擔保、評估、咨詢等。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供服務過程中，應確保信息保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供服務過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得擅自代表甲乙任何一方簽訂、變更或解除合同。2.第三方提供的服務費用由甲乙雙方按約定的比例承擔，具體費用標準在雙方簽訂的第三方協(xié)議中明確。3.第三方在提供擔保服務時，其與甲方的關(guān)系為擔保合同關(guān)系，第三方應按照擔保合同的規(guī)定承擔相應的擔保責任。六、第三方介入的具體情形1.甲乙雙方在簽訂本合同時，需要第三方提供房地產(chǎn)評估、測繪等服務的，應在合同中明確第三方介入的必要性和具體服務內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行合同過程中，因房屋質(zhì)量問題需要第三方進行鑒定，應在鑒定前協(xié)商一致，確定鑒定機構(gòu)和鑒定費用。3.甲乙雙方在合同履行過程中，因資金需求需要第三方提供擔保，應在擔保合同中明確擔保范圍、擔保期限和擔保費用。七、第三方介入的合同變更與解除1.第三方介入后，如甲乙雙方需要對合同進行變更或解除，應書面通知第三方，并協(xié)商一致。2.第三方介入的合同變更或解除，不影響第三方與其他各方簽訂的協(xié)議或合同的法律效力。八、第三方介入的爭議解決1.第三方在履行職責過程中，與甲乙任何一方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分條款為甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。十、生效日期本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明的復印件，確保信息真實、完整。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，作為租賃房屋現(xiàn)狀的憑證。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證，作為租金支付的有效證明。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，確保押金金額準確無誤。5.附件五：物業(yè)管理費及其他費用支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等費用的憑證，作為費用支付的有效證明。6.附件六：房屋維修記錄要求：提供租賃期間房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等，作為房屋維修責任的證明。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式、程序等達成的協(xié)議，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按合同約定的時間支付租金，如未按時支付，視為違約。示例：乙方應在每月5日前支付當月租金，如未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責任認定標準：乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，如違反約定，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋或租賃物品責任認定標準：乙方應妥善使用租賃房屋和物品，如造成損壞，視為違約。示例：乙方在租賃期間將房屋內(nèi)的裝修設施損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。4.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定責任認定標準：甲方應按合同約定的時間交付房屋，并確保房屋符合約定條件，如未按時交付或房屋不符合約定，視為違約。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.違約行為：甲方未履行維修義務示例：租賃期間，房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未及時進行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任。6.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方在提供中介、擔保、評估、咨詢等服務過程中，如未履行合同義務，視為違約。示例：第三方在提供擔保服務過程