2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)合作與物業(yè)管理人力資源對接協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)合作與物業(yè)管理人力資源對接協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理權(quán)。2.乙方具備物業(yè)管理人力資源的供應(yīng)能力。3.甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)合作與物業(yè)管理人力資源對接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)合作1.甲方將其所擁有的房地產(chǎn)項目股權(quán)中的_______%轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方在取得股權(quán)后，有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式如下：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：_______元。（2）支付方式：_______。4.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、物業(yè)管理人力資源對接1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)管理人力資源，包括但不限于：物業(yè)管理、工程維護(hù)、保安、保潔等。2.乙方應(yīng)保證提供的人力資源符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)對乙方提供的人力資源進(jìn)行監(jiān)督和考核。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理配置人力資源，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整人力資源配置，以適應(yīng)項目發(fā)展的需要。6.人力資源費用及支付方式如下：（1）人力資源費用為：_______元/人·月。（2）支付方式：_______。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的人力資源進(jìn)行監(jiān)督和考核。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照項目需要調(diào)整人力資源配置。（3）甲方應(yīng)按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及人力資源費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的人力資源。（3）乙方應(yīng)按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及人力資源費用。四、違約責(zé)任1.甲方未在約定時間內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的人力資源，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。4.任何一方有權(quán)提前_______日書面通知對方解除本合同。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要借助第三方專業(yè)能力或資源。（2）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)或保障。（3）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的。三、第三方介入的流程及要求（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體需求。（2）甲乙雙方共同與第三方進(jìn)行洽談，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（4）第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。（1）第三方具備履行職責(zé)所必需的資質(zhì)、能力、資源和信譽。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。（3）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等。2.第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行社會責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）在合同履行期間，第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不超過_______元。（2）若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。（2）甲方在履行本合同時，應(yīng)確保第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。（2）乙方在履行本合同時，應(yīng)確保第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。七、合同變更及終止1.本合同涉及第三方介入的部分，如需變更或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行。2.第三方介入部分合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或終止后的合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。八、爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入部分的爭議，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款處理。九、其他1.本部分內(nèi)容為2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)合作與物業(yè)管理人力資源對接協(xié)議的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價格、支付方式、交割時間等，并附有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在股權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.人力資源配置方案詳細(xì)要求：人力資源配置方案應(yīng)包括物業(yè)管理、工程維護(hù)、保安、保潔等崗位的人員配置、職責(zé)分工、工作時間等。說明：人力資源配置方案是確保物業(yè)管理工作順利進(jìn)行的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)且具體。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)明確且具有可操作性。4.甲方項目介紹資料詳細(xì)要求：甲方項目介紹資料應(yīng)包括項目概況、地理位置、周邊環(huán)境、開發(fā)進(jìn)度等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：第三方合作協(xié)議是確保第三方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用的重要文件。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是明確違約責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)具有明確性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的人力資源。（3）第三方未按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。（4）任何一方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及人力資源費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在約定時間內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的人力資源，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（3）第三方未按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及人力資源費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期獲得股權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的人力資源，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理工作受到影響