2025年公寓租賃合同租賃物驗(yàn)收與退租標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公寓租賃合同租賃物驗(yàn)收與退租標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：_______甲方（出租方）地址：_______甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方（承租方）名稱：_______乙方（承租方）地址：_______乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______公寓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，愿意將上述公寓出租給乙方使用。2.乙方愿意租賃上述公寓。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物名稱：_______1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.5租賃物設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3首期租金：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.4保證金：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.5租金支付日期：_______第四條租賃物驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃物應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）租賃物設(shè)施應(yīng)齊全、完好，符合使用要求；（3）租賃物應(yīng)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序：（1）乙方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提出的驗(yàn)收問題予以答復(fù)；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第五條租賃物使用5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和使用要求合理使用租賃物。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自拆除租賃物設(shè)施。第六條租賃物維護(hù)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)、保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、消毒。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響其他住戶正常生活的活動(dòng)。第七條租賃物退租7.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。7.2乙方應(yīng)在退租前_______個(gè)工作日通知甲方。（1）租賃物設(shè)施完好，無(wú)損壞；（2）租賃物內(nèi)無(wú)物品遺留；（3）租賃物內(nèi)外環(huán)境整潔。第八條違約責(zé)任8.1甲方未能按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未能按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與租賃合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，甲方或乙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息發(fā)布、尋找承租人、簽訂合同等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物驗(yàn)收或退租時(shí)，甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行或解除過程中，甲乙雙方可以聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)。4.監(jiān)理公司：在租賃過程中，甲乙雙方可以委托監(jiān)理公司對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因租賃合同履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但對(duì)其評(píng)估結(jié)果造成的直接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對(duì)其提供的法律咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因租賃合同履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.監(jiān)理公司：監(jiān)理公司對(duì)其監(jiān)督結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但對(duì)其監(jiān)督結(jié)果造成的直接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同，確保租賃合同的順利履行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的具體服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方因租賃合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.爭(zhēng)議處理：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋相關(guān)信息。4.甲乙雙方根據(jù)第三方提供的信息，進(jìn)行相應(yīng)的決策和調(diào)整。七、本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，由甲乙雙方共同填寫，作為租賃物驗(yàn)收的依據(jù)。2.《租賃物驗(yàn)收記錄》：記錄租賃物驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.《租賃物維修記錄》：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修原因、維修費(fèi)用等。4.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.《租賃物退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：記錄退租時(shí)租賃物的狀況，包括損壞情況、清潔狀況等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.《第三方評(píng)估報(bào)告》：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告，作為租賃物價(jià)值認(rèn)定或維修費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。7.《第三方監(jiān)督報(bào)告》：由監(jiān)理公司出具的租賃物使用監(jiān)督報(bào)告，記錄租賃物使用過程中的問題及整改情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，若未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，乙方于每月5日支付，則逾期4日，需支付_______元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，若違反約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方擅自改變租賃物內(nèi)部布局，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供租賃物，若未按約定提供，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：合同約定租賃物應(yīng)在_______年_______月_______日前交付，甲方于_______年_______月_______日交付，逾期_______天，需支付_______元違約金。4.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定履行維修義務(wù)，若未按約定履行，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說明：租賃物