2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目借款合同范本匯編

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目借款合同范本匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方同意向甲方提供上述借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.借款用途：_______。二、借款期限及利率1.借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.利率：借款期限內(nèi)，年利率為_______%，按月計息。三、還款方式及期限1.還款方式：_______。2.還款期限：借款到期后_______日內(nèi)一次性還清本息。四、擔(dān)保方式（1）抵押：甲方以其擁有的_______（房產(chǎn)證號：_______、土地使用權(quán)證號：_______）作為抵押物，抵押給乙方。（2）保證：甲方自愿提供_______（單位名稱：_______、法定代表人：_______、聯(lián)系電話：_______）作為保證人。2.乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定按時足額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_______計算。2.如甲方未按合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本息。3.如保證人未按合同約定履行保證義務(wù)，乙方有權(quán)直接向保證人追償。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（借款方）：_______乙方（貸款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成借款協(xié)議。2.擔(dān)保機構(gòu)：為甲乙雙方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，降低借款風(fēng)險。4.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：對借款項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)信息的真實性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅對提供的信息真實性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款合同履行過程中的任何責(zé)任。2.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)對借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其擔(dān)保金額。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估報告的真實性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款合同履行過程中的任何責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對合同起草及法律咨詢負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款合同履行過程中的任何責(zé)任。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所對審計報告的真實性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款合同履行過程中的任何責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議，確保信息真實、準(zhǔn)確。2.擔(dān)保機構(gòu)：（1）權(quán)利：在借款人違約時，有權(quán)要求借款人償還借款本息。（2）義務(wù)：在借款人違約時，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：收取評估費用。（2）義務(wù)：對借款項目的價值進(jìn)行真實、準(zhǔn)確的評估。4.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：收取法律服務(wù)費用。（2）義務(wù)：為甲乙雙方提供合同起草、法律咨詢等服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：（1）權(quán)利：收取審計費用。（2）義務(wù)：對借款項目的財務(wù)狀況進(jìn)行真實、準(zhǔn)確的審計。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負(fù)責(zé)信息匹配和溝通協(xié)調(diào)，不參與借款合同履行過程中的決策。2.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)在借款人違約時，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但不參與借款合同履行過程中的決策。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對借款項目的價值進(jìn)行評估，不參與借款合同履行過程中的決策。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢和合同起草服務(wù)，不參與借款合同履行過程中的決策。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所僅對借款項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，不參與借款合同履行過程中的決策。六、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方在申請借款時，如需第三方介入，應(yīng)向乙方提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。2.乙方有權(quán)對第三方機構(gòu)進(jìn)行審查，確保其具備履行相關(guān)服務(wù)的能力。3.第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，并在借款合同中明確約定。4.第三方機構(gòu)在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。5.第三方機構(gòu)的服務(wù)期限與借款期限一致，借款合同到期后，第三方機構(gòu)的服務(wù)也隨之終止。七、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照是證明甲方合法經(jīng)營的重要文件，乙方需核實其真實性。3.借款項目可行性研究報告要求：提供借款項目可行性研究報告，包括項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是評估借款項目可行性的重要依據(jù)，乙方需核實其真實性和合理性。4.借款項目合同及相關(guān)文件要求：提供借款項目合同及相關(guān)文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：借款項目合同及相關(guān)文件是確認(rèn)借款項目合法性的重要依據(jù)，乙方需核實其真實性。5.甲方財務(wù)報表要求：提供近三年財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表是評估甲方財務(wù)狀況的重要依據(jù)，乙方需核實其真實性和穩(wěn)定性。6.甲方擔(dān)保文件要求：提供擔(dān)保文件，包括抵押物清單、保證人承諾書等。說明：擔(dān)保文件是確認(rèn)擔(dān)保有效性的重要依據(jù)，乙方需核實其真實性。7.第三方機構(gòu)出具的評估報告、審計報告等要求：提供第三方機構(gòu)出具的評估報告、審計報告等，確保其真實性和有效性。說明：第三方機構(gòu)出具的評估報告、審計報告等是評估借款項目價值和甲方財務(wù)狀況的重要依據(jù)，乙方需核實其真實性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、項目規(guī)劃許可證等，乙方需核實其真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供真實、完整的借款申請材料，導(dǎo)致乙方無法正常審批借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未提供完整的財務(wù)報表，導(dǎo)致乙方無法正常審批借款，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（2）未按合同約定使用借款，或使用借款進(jìn)行非法活動。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方將借款用于非法活動，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（3）未按合同約定按時足額還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方逾期還款，甲方應(yīng)支付逾期利息，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定提供借款，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（2）未按合同約定提供貸款利率調(diào)整通知。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定提供貸