2025年度家庭房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與和解服務(wù)合同

2025年度家庭房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與和解服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。1.3租賃房屋的配套設(shè)施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：_______。三、租賃房屋的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其配套設(shè)施，如因乙方原因造成租賃房屋及其配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。四、租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后_______日內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。五、租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的維修配件。5.2因不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與定義9.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的，參與租賃關(guān)系的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、調(diào)解員、仲裁員等。9.1.2第三方的介入是指在甲方和乙方發(fā)生糾紛時，為了協(xié)助雙方解決爭議，由雙方同意并邀請的第三方提供的服務(wù)或介入。9.2第三方介入的申請與邀請9.2.1當(dāng)甲方與乙方在租賃關(guān)系履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商決定是否需要第三方介入。9.2.2如雙方?jīng)Q定邀請第三方介入，應(yīng)在本合同約定的爭議解決條款下明確第三方介入的時間和方式。9.2.3乙方有權(quán)在租賃房屋租賃期間提出第三方介入的請求，甲方應(yīng)給予充分的支持。9.3第三方的責(zé)權(quán)利9.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同的約定，以及公平、公正的原則，盡其所能協(xié)助甲方和乙方解決糾紛。9.3.2權(quán)利：第三方在介入糾紛解決過程中，享有了解租賃關(guān)系的全部信息的權(quán)利，并在達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議時，享有參與協(xié)議的簽字權(quán)利。9.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露與租賃關(guān)系相關(guān)的任何信息。9.4第三方介入的程序9.4.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的介入方式和時間表。9.4.2第三方介入后，應(yīng)積極與甲乙雙方溝通，了解雙方爭議的具體情況。9.4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議，并記錄調(diào)解過程。9.4.4若甲乙雙方未能達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議，第三方應(yīng)終止介入。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在本合同介入過程中，因其故意或重大過失造成的損失，甲方和乙方應(yīng)有權(quán)向第三方追究賠償責(zé)任。9.5.2第三方對甲乙雙方因租賃關(guān)系產(chǎn)生的爭議所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償限額不得超過因第三方介入直接產(chǎn)生的實(shí)際損失。9.5.3除非甲乙雙方另有約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.6第三方費(fèi)用9.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場合理價格協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確費(fèi)用支付方式和時間。9.6.2若第三方服務(wù)費(fèi)用包含在甲乙雙方簽訂的其他服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)在本合同中予以注明。9.7第三方的退出與更換9.7.1第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)自身無法勝任或違反合同約定，應(yīng)提前向甲乙雙方報告，并協(xié)商退出介入。9.7.2甲乙雙方同意更換第三方的，應(yīng)在協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并通知更換后的第三方。9.8第三方的保密義務(wù)9.8.1第三方在本合同介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.8.2保密義務(wù)在合同履行完畢或解除后仍然有效，且不因合同的終止而終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為本合同的附件，證明甲乙雙方租賃關(guān)系的成立。3.租賃房屋的配套設(shè)施清單要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，如家具、家電等，并注明品牌、型號和數(shù)量。說明：用于明確租賃房屋的配套設(shè)施，便于雙方在租賃期間的使用和維護(hù)。說明：用于證明乙方的身份，確保租賃關(guān)系的真實(shí)有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明第三方的介入及其在本合同中的作用。6.和解或調(diào)解協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方達(dá)成的和解或調(diào)解協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為本合同的附件，證明甲乙雙方已解決爭議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件，如維修記錄、支付憑證等。說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的實(shí)際損失。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住產(chǎn)生的住宿費(fèi)等損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因租金未按時支付造成的損失。示例：若乙方未在每月約定的租金支付日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因租金未支付產(chǎn)生的財務(wù)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)未能協(xié)助達(dá)成的和解或調(diào)解協(xié)議的原因，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方因自身原因未能協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)