2025年度個(gè)人住房按揭貸款利息調(diào)整合同參考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：_______住所：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方因購(gòu)買房屋，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方同意向甲方發(fā)放上述貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.甲方同意按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款本金及利息。二、貸款利率及調(diào)整2.在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定調(diào)整甲方貸款利率。三、還款方式及期限1.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），具體還款日期為每月_______日。四、貸款保證金1.甲方需向乙方支付貸款保證金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.甲方在貸款期間，如無(wú)違約行為，貸款到期后，乙方將保證金無(wú)息退還甲方。五、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其所購(gòu)買的房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記，并在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付_______‰的滯納金。2.甲方如提前還款，需提前_______天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付_______‰的提前還款違約金。3.乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______‰的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，第二部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：_______住所：_______法定代表人：_______一、貸款金額及期限1.甲方從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.甲方同意按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款本金及利息。二、貸款利率及調(diào)整2.在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定調(diào)整甲方貸款利率。三、還款方式及期限1.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），具體還款日期為每月_______日。四、貸款保證金1.甲方需向乙方支付貸款保證金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.甲方在貸款期間，如無(wú)違約行為，貸款到期后，乙方將保證金無(wú)息退還甲方。五、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其所購(gòu)買的房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記，并在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付_______‰的滯納金。2.甲方如提前還款，需提前_______天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付_______‰的提前還款違約金。3.乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______‰的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，第三部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：_______住所：_______法定代表人：_______一、貸款金額及期限1.甲方從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.甲方同意按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款本金及利息。二、貸款利率及調(diào)整2.在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定調(diào)整甲方貸款利率。三、還款方式及期限1.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），具體還款日期為每月_______日。四、貸款保證金1.甲方需向乙方支付貸款保證金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.甲方在貸款期間，如無(wú)違約行為，貸款到期后，乙方將保證金無(wú)息退還甲方。五、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其所購(gòu)買的房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記，并在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付_______‰的滯納金。2.甲方如提前還款，需提前_______天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付_______‰的提前還款違約金。3.乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______‰的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保公司：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：為甲方提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：為甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括但不限于甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。2.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方、乙方和第三方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定。2.如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。（2）甲方和乙方的合理預(yù)期。（3）第三方提供服務(wù)的成本和風(fēng)險(xiǎn)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系，由甲方和乙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方、乙方和第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行劃分。4.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致權(quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方和第三方在簽訂本合同時(shí)，可約定在第三方介入后的合同變更條款。2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.合同變更不影響本合同其他條款的效力。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)真實(shí)、合法、有效，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為甲方購(gòu)買房屋的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定貸款金額及抵押物價(jià)值。3.附件三：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，反映甲方貸款意愿及還款能力。說(shuō)明：本附件作為甲方申請(qǐng)貸款的依據(jù)。4.附件四：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件作為甲方與乙方簽訂的貸款合同。5.附件五：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值等條款。說(shuō)明：本附件作為甲方提供抵押擔(dān)保的依據(jù)。6.附件六：貸款保證金收據(jù)要求：貸款保證金收據(jù)應(yīng)載明收據(jù)開(kāi)具日期、金額、收款單位等信息。說(shuō)明：本附件作為甲方支付貸款保證金的憑證。7.附件七：個(gè)人信用報(bào)告要求：個(gè)人信用報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映甲方信用狀況。說(shuō)明：本附件作為乙方評(píng)估甲方信用風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如收入證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明甲方具備還款能力的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)還款，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失；（2）甲方未按照合同約定提供抵押物，或提供虛假抵押物；（3）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付_______‰的滯納金；（2）甲方未按照合同約定提供抵押物，或提供虛假抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______‰的違約金；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)還款，逾期30天內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方收取_______‰的滯納金；（