市街道小區(qū)房出租合同范本

市街道小區(qū)房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于市街道小區(qū)的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于市街道小區(qū)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，房屋用途為居住。

1.2房屋權(quán)屬證明文件編號為：_____________________，房屋所有權(quán)人為：_____________________。

1.3房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單如下：_____________________（附清單）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元（大寫：____元整），租金支付方式為____支付，即每____個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)向甲方支付下一期租金。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全、完整，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，房屋經(jīng)甲方驗收無損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

5.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1租賃期間，甲方需轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

第七條合同的變更、解除與終止

7.1雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

7.2.1房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

7.2.2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

7.3.1未按約定支付租金達(dá)____日以上的；

7.3.2擅自改變房屋用途的；

7.3.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

7.3.4利用房屋從事違法活動的；

7.3.5其他違反本合同約定的情形。

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

7.4.1延遲交付房屋達(dá)____日以上的；

7.4.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

7.4.3其他違反本合同約定的情形。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

8.2乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。

8.3甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。

8.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條其他約定

9.1租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。

9.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得從事噪音、異味等擾民活動。

9.4租賃期間，甲方如需進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等，應(yīng)提前____日通知乙方。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

10.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十一條附則

11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_______________