2025合同模板房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本

?合同編號(hào)：房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】地址：【填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話】【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】地址：【填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于：【填寫(xiě)房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)】1.4房屋的土地使用權(quán)證號(hào)：【填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)】第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)成交價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額大寫(xiě)】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫(xiě)付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。4.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，通過(guò)官方渠道或第三方平臺(tái)進(jìn)行身份驗(yàn)證和信息核實(shí)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法是，乙方可以要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)和核實(shí)。3.明確房屋交付及過(guò)戶時(shí)間：確保合同中約定的交付和過(guò)戶時(shí)間合理且可執(zhí)行。解決辦法是，根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求，合理約定交付和過(guò)戶時(shí)間，并在合同中明確表述。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確約定違約金的比例和計(jì)算方式。解決辦法是，雙方在簽訂合就違約金的比例和計(jì)算方式達(dá)成一致，并在合同中進(jìn)行明確表述。5.其他約定明確：合同中應(yīng)明確其他重要約定，如裝修、家具搬運(yùn)等。解決辦法是，雙方在簽訂合就其他重要約定進(jìn)行充分溝通，并以書(shū)面形式添加到合同中。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的購(gòu)房人。3.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括房款及相關(guān)費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.交付：指甲方將房屋及其所有權(quán)移交給乙方的行為。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。8.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。9.合同簽訂日期：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的日期，視為合同生效日期。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)：當(dāng)房屋的所有權(quán)人希望將房屋出售給其他個(gè)人時(shí)，可以使用此合同范本作為交易的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)：開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售新建房屋時(shí)，與購(gòu)房者之間的購(gòu)房合同可以參照此范本進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。3.代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)：當(dāng)房屋由代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)出售時(shí)，該機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者之間的合同也可以參照此范本制定。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充條款可以明確房屋在交付時(shí)存在的瑕疵或者需要維修的項(xiàng)目，以及相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。2.裝修條款：如果房屋在購(gòu)買(mǎi)后需要進(jìn)行裝修，補(bǔ)充條款可以規(guī)定裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.家具家電清單：如果房屋內(nèi)包含家具和家電，可以附上詳細(xì)的清單，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任和權(quán)益。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：補(bǔ)充條款可以說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)，以及入住前后的費(fèi)用結(jié)算方式。5.戶口遷移：如果房屋所在地的戶口遷移是必須的，補(bǔ)充條款可以說(shuō)明遷移的程序和責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)：可以約定由哪方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。附件列表：1.