北京 公司租房合同范本

北京公司租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）并愿出租，乙方愿承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市_________________________。

1.2房屋面積：_________________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________。

1.4房屋用途：_________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施。

4.2房屋的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用房屋，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）并愿出租，乙方愿承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為確保合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市_________________________。

1.2房屋面積：_________________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________。

1.4房屋用途：_________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用房屋進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定；

（2）甲方應(yīng)按時提供房屋及附屬設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)妥善保管房屋租賃登記證明等相關(guān)文件。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方約定續(xù)租房屋。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用房屋。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對乙方的租金支付進行監(jiān)督；

（2）如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付但未支付的租金。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按時履行擔(dān)保責(zé)任，不得以任何理由拒絕履行；

（2）丙方應(yīng)妥善保管甲方提供的擔(dān)保文件，不得泄露。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失；

（2）丙方泄露擔(dān)保文件或故意不履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅實的保障，確保租金的按時支付，同時通過丙方的監(jiān)督作用，維護甲方的權(quán)益。甲方的權(quán)益主導(dǎo)目的在于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障租金收入的實現(xiàn)，并通過合同的約束力，避免乙方違約行為對甲方造成損失。本次合同的重新撰寫，充分體現(xiàn)了甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，同時也為乙方和丙方設(shè)定了相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，以實現(xiàn)各方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________________________的商用辦公空間（以下簡稱“辦公空間”）并愿出租，乙方愿承租該辦公空間用于經(jīng)營，丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，提供辦公空間內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、辦公空間基本情況

1.1辦公空間地址：北京市_________________________。

1.2辦公空間面積：_________________________平方米。

1.3辦公空間設(shè)施：_________________________。

1.4辦公空間用途：_________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公空間；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方約定續(xù)租辦公空間。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用辦公空間，愛護辦公空間及其設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用辦公空間。

五、丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)提供辦公空間內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、維修等；

（2）丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方合理需求。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證辦公空間符合租賃合同約定；

（2）甲方應(yīng)按時提供辦公空間及附屬設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)配合丙方提供物業(yè)服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供辦公空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用辦公空間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公空間產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.辦公空間租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)