2025年度辦公樓租賃合同范本（含安保服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度辦公樓租賃合同范本（含安保服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于_______（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_______的辦公樓，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋編號(hào)為_(kāi)______。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：_______銀行賬號(hào)：_______三、押金及退還1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。2.退還：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及辦理完畢相關(guān)手續(xù)后_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、物業(yè)管理及安保服務(wù)1.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化等。2.安保服務(wù)：甲方提供安保服務(wù)，包括但不限于：24小時(shí)巡邏、門(mén)禁管理、監(jiān)控管理等。五、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物的交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)將租賃物交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出。七、租賃合同的解除及終止1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸告無(wú)效的；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的。2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物的；（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（3）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患的；（4）乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同的。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、安保服務(wù)提供方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等。二、第三方介入的目的1.中介方：為甲方和乙方提供租賃信息的收集、匹配、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用。3.安保服務(wù)提供方：提供租賃物的安保服務(wù)，保障租賃物的安全。4.維修服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，確保租賃物的使用安全。5.保險(xiǎn)方：為租賃物及乙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的實(shí)際情況、甲方和乙方的履約能力等不負(fù)直接責(zé)任。2.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的實(shí)際情況、甲方和乙方的履約能力等不負(fù)直接責(zé)任。3.安保服務(wù)提供方：安保服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的實(shí)際情況、甲方和乙方的履約能力等不負(fù)直接責(zé)任。4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的實(shí)際情況、甲方和乙方的履約能力等不負(fù)直接責(zé)任。5.保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的實(shí)際情況、甲方和乙方的履約能力等不負(fù)直接責(zé)任。四、第三方介入的條款及說(shuō)明1.中介方：（1）中介方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。（2）中介方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）中介方對(duì)租賃物的實(shí)際情況、甲方和乙方的履約能力等不負(fù)直接責(zé)任。2.物業(yè)管理方：（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，確保租賃物的正常使用。（2）物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方和乙方。（3）物業(yè)管理方對(duì)租賃物的實(shí)際情況、甲方和乙方的履約能力等不負(fù)直接責(zé)任。3.安保服務(wù)提供方：（1）安保服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供24小時(shí)巡邏、門(mén)禁管理、監(jiān)控管理等安保服務(wù)。（2）安保服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)安保設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。（3）安保服務(wù)提供方對(duì)租賃物的實(shí)際情況、甲方和乙方的履約能力等不負(fù)直接責(zé)任。4.維修服務(wù)提供方：（1）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行維修工作，確保租賃物的使用安全。（2）維修服務(wù)提供方應(yīng)在接到維修通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行維修工作。（3）維修服務(wù)提供方對(duì)租賃物的實(shí)際情況、甲方和乙方的履約能力等不負(fù)直接責(zé)任。5.保險(xiǎn)方：（1）保險(xiǎn)方應(yīng)按照合同約定，為租賃物及乙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。（2）保險(xiǎn)方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，對(duì)因保險(xiǎn)事故造成的損失，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。（3）保險(xiǎn)方對(duì)租賃物的實(shí)際情況、甲方和乙方的履約能力等不負(fù)直接責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方履行本合同，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的安全、正常使用。六、其他1.本合同中涉及第三方的條款，均為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)的收據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.安保服務(wù)合同：安保服務(wù)提供方與甲方簽訂的安保服務(wù)合同。7.維修服務(wù)合同：維修服務(wù)提供方與甲方簽訂的維修服務(wù)合同。8.保險(xiǎn)合同：保險(xiǎn)方與甲方簽訂的保險(xiǎn)合同。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收后的報(bào)告。10.解除合同通知書(shū)：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出的書(shū)面通知。11.其他可能涉及的附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)提交給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。未按約定收取租金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。未按約定使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。未按約定維護(hù)租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失確定賠償金額。甲方未按約定收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失確定賠償金額。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失確定賠償金額。乙方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失確定賠償金