2025年度國際房地產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.賣方同意出售標(biāo)的房地產(chǎn)給買方；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：（1）房地產(chǎn)證號：____________________；（2）土地面積：____________________平方米；（3）建筑面積：____________________平方米；（4）用途：____________________；（5）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（6）樓層：____________________層；（7）權(quán)屬：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_____%作為定金，定金支付方式為____________________。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_____%作為首付款，首付款支付方式為____________________。2.4買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_____%作為尾款，尾款支付方式為____________________。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方。3.2買方在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1若買方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。5.2若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入原因1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）買方或賣方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同約定需要第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（1）要求買方或賣方提供必要的信息和資料；（2）對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評估；（3）根據(jù)評估結(jié)果提出合理建議；（4）要求買方或賣方按照其建議采取相應(yīng)措施。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。3.3若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由買方或賣方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同履行過程中，與買方、賣方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：（1）第三方與買方、賣方之間為服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方與其他相關(guān)方之間無直接合同關(guān)系；（3）第三方對其他相關(guān)方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，買方、賣方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入期間，買方、賣方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。5.3第三方介入期間，若買方、賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若買方、賣方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后，若第三方與其他相關(guān)方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若買方、賣方認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后，若第三方認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知買方、賣方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若買方、賣方或第三方有正當(dāng)理由，可以解除本合同。8.2解除合同前，買方、賣方或第三方應(yīng)書面通知其他方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，本合同約定的合同終止條件仍然有效。9.2第三方介入期間，若發(fā)生本合同約定的合同終止條件，買方、賣方或第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方介入后，若因買方、賣方或第三方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方介入后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同解除或終止，買方、賣方和第三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條本合同與第三方介入相關(guān)條款的效力11.1本合同與第三方介入相關(guān)條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同與第三方介入相關(guān)條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件，包括土地證、房產(chǎn)證等，需加蓋賣方公章或法定代表人簽字。說明：附件一為標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對標(biāo)的房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：附件二為房地產(chǎn)評估報(bào)告，用于確定標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供買方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件三為交易款項(xiàng)支付憑證，證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方繳納標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：附件四為稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供買方、賣方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋各方公章或法定代表人簽字。說明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議要求：提供買方、賣方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需加蓋各方公章或法定代表人簽字。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件七為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和完善本合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）賣方未按合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。（2）賣方未按合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方、賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）任何一方違反合同約定的爭議解決方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_______元。（2）賣方未按合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_______元。