2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同示范文本范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同示范文本范文本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方委托乙方承包建設(shè)位于____________________的建筑工程項(xiàng)目，為確保工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就建筑工程質(zhì)量保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程合同造價(jià)：____________________元1.5工程竣工日期：____________________第二條質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）裝飾裝修工程；（5）設(shè)備安裝工程；（6）其他影響使用功能的工程。（1）地基基礎(chǔ)工程：地基基礎(chǔ)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；（3）屋面防水工程：屋面防水工程保修期為5年；（4）裝飾裝修工程：裝飾裝修工程保修期為2年；（5）設(shè)備安裝工程：設(shè)備安裝工程保修期為1年；（6）其他影響使用功能的工程：其他影響使用功能的工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)文件的要求，對工程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2保修期內(nèi)，若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：（1）對出現(xiàn)質(zhì)量問題的工程部位進(jìn)行修復(fù)；（2）因修復(fù)造成的損失由乙方承擔(dān)；（3）因質(zhì)量問題給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。第四條保修期限4.1本合同約定的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限止。第五條保修費(fèi)用5.1保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)保修費(fèi)用。（1）修復(fù)工程的人工費(fèi)；（2）修復(fù)工程的材料費(fèi)；（3）修復(fù)工程的機(jī)械使用費(fèi)；（4）修復(fù)工程的其他相關(guān)費(fèi)用。5.3保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得要求乙方承擔(dān)保修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定進(jìn)行保修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在保修期內(nèi)未對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方因保修問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程設(shè)計(jì)文件；2.工程施工圖紙；3.工程驗(yàn)收報(bào)告；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或解決合同履行中產(chǎn)生的問題而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理的單位；（2）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同爭議的第三方機(jī)構(gòu)；（4）其他中介方：如咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。9.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：（1）第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反合同約定給甲方或乙方造成的損失；（3）第三方在介入合同關(guān)系時(shí)因故意或重大過失造成的損失。9.3第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）第三方同意介入并簽署書面協(xié)議；（3）介入內(nèi)容符合本合同約定。9.4第三方介入的程序9.4.1甲方或乙方提出書面申請，說明介入第三方的原因和目的；9.4.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；9.4.3第三方簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；9.4.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。9.5第三方權(quán)利與義務(wù)9.5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)檢測結(jié)果或評(píng)估結(jié)果，提出意見和建議。9.5.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定行為，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。9.6.2第三方與乙方的關(guān)系：（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定行為，應(yīng)及時(shí)向乙方提出。9.6.3第三方與合同履行中產(chǎn)生的爭議：（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。9.7第三方退出合同關(guān)系9.7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方；9.7.2第三方退出后，其已完成的職責(zé)由甲方或乙方指定其他第三方繼續(xù)履行；9.7.3第三方退出合同關(guān)系后，其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任仍由其承擔(dān)。9.8本部分內(nèi)容為對本合同條款的補(bǔ)充和修正，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙、電氣圖紙等，并符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是工程建設(shè)和質(zhì)量保修的重要依據(jù)，應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰。2.工程施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)與設(shè)計(jì)文件一致，并詳細(xì)標(biāo)注施工工藝、材料規(guī)格、施工順序等。說明：施工圖紙是施工過程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量。3.工程驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是工程竣工的證明，是質(zhì)量保修的重要依據(jù)。4.工程質(zhì)量保修書要求：保修書應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等。說明：保修書是乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的書面承諾。5.工程質(zhì)量檢測報(bào)告要求：檢測報(bào)告應(yīng)包括檢測項(xiàng)目、檢測方法、檢測結(jié)果等。說明：檢測報(bào)告是驗(yàn)證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.工程變更記錄要求：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：工程變更記錄是工程實(shí)施過程中的重要記錄。7.工程結(jié)算資料要求：結(jié)算資料應(yīng)包括工程量清單、結(jié)算書、付款憑證等。說明：結(jié)算資料是工程款支付和保修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.工程質(zhì)量事故報(bào)告要求：事故報(bào)告應(yīng)包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、處理措施等。說明：事故報(bào)告是分析事故原因和處理措施的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行保修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，如未履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付保修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)按照合同約定支付保修費(fèi)用，如未履行支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方在保修期內(nèi)未按照合同約定支付乙方保修費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告，如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在檢測過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)