2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)質(zhì)押擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)質(zhì)押擔保合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出質(zhì)人）：乙方（質(zhì)權(quán)人）：鑒于：2.乙方同意接受甲方的股權(quán)作為抵押物，為乙方在_______銀行的_______貸款（貸款合同號為_______）提供擔保。第一條質(zhì)押股權(quán)的范圍1.本合同項下質(zhì)押的股權(quán)為甲方持有的出質(zhì)房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)，包括但不限于公司章程、股東會決議、董事會決議等與股權(quán)相關(guān)的權(quán)利和義務。2.甲方保證所質(zhì)押股權(quán)的合法性和有效性，并保證其對該股權(quán)享有完全的處置權(quán)。第二條質(zhì)押股權(quán)的數(shù)額1.本合同項下質(zhì)押股權(quán)的數(shù)額為人民幣_______元，占出質(zhì)房地產(chǎn)項目總股權(quán)價值的_______%。2.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將人民幣_______元質(zhì)押金一次性支付給乙方。第三條質(zhì)押期限1.本合同項下的質(zhì)押期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.甲方同意在質(zhì)押期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分所質(zhì)押的股權(quán)。第四條質(zhì)押股權(quán)的管理1.乙方有權(quán)對出質(zhì)股權(quán)進行必要的管理，包括但不限于查閱、復制與出質(zhì)股權(quán)相關(guān)的文件和資料。2.甲方應積極配合乙方的管理工作，并確保乙方能夠及時了解出質(zhì)股權(quán)的變動情況。第五條質(zhì)押股權(quán)的擔保范圍1.本合同項下的質(zhì)押股權(quán)作為擔保，擔保范圍包括但不限于：乙方在_______銀行的_______貸款的本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.甲方保證在質(zhì)押期限內(nèi)，不得以任何形式減少出質(zhì)股權(quán)的價值。第六條違約責任1.如甲方違反本合同約定，未按時支付質(zhì)押金或未按時履行其他義務，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.如因甲方原因?qū)е鲁鲑|(zhì)股權(quán)價值減少，甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)，按照減少的價值補足質(zhì)押金。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出質(zhì)房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)人）簽字（或蓋章）：乙方（質(zhì)權(quán)人）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念和范圍1.本合同項下“第三方”指介入甲方與乙方之間的股權(quán)質(zhì)押擔保關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。（1）提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成本合同；（2）對出質(zhì)房地產(chǎn)項目進行評估；（3）對本合同履行情況進行監(jiān)管；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方介入事項。二、第三方介入的程序和權(quán)限1.第三方介入本合同，應事先取得甲方和乙方的書面同意。（1）乙方應將第三方介入事項通知甲方；（2）甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方應在甲方和乙方的監(jiān)督下，履行其職責。（1）查閱與出質(zhì)股權(quán)相關(guān)的文件和資料；（2）對出質(zhì)房地產(chǎn)項目進行現(xiàn)場勘查；（3）要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料；（4）根據(jù)實際情況，提出合理的意見和建議。三、第三方的責任和權(quán)利1.第三方的責任：（1）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應對其提供的評估結(jié)果承擔相應的法律責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在介入過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整其服務內(nèi)容和收費標準；（3）第三方有權(quán)拒絕甲方和乙方的無理要求。四、第三方責任限額1.本合同項下第三方責任限額為人民幣_______元。2.第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.第三方責任限額的調(diào)整：（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同項下第三方責任限額進行調(diào)整；（2）調(diào)整后的第三方責任限額應以書面形式通知甲方和乙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在任何股權(quán)關(guān)系或債權(quán)債務關(guān)系；（2）第三方在履行其職責過程中，對甲方不承擔任何責任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在任何股權(quán)關(guān)系或債權(quán)債務關(guān)系；（2）第三方在履行其職責過程中，對乙方不承擔任何責任。3.第三方與出質(zhì)房地產(chǎn)項目的關(guān)系：（1）第三方對出質(zhì)房地產(chǎn)項目不享有任何權(quán)利；（2）第三方在履行其職責過程中，對出質(zhì)房地產(chǎn)項目不承擔任何責任。六、合同變更和解除1.本合同項下第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以對本合同進行變更。2.如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。3.解除合同后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出質(zhì)房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出質(zhì)房地產(chǎn)項目的股權(quán)證復印件要求：提供出質(zhì)房地產(chǎn)項目的股權(quán)證復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明甲方擁有出質(zhì)房地產(chǎn)項目的股權(quán)。2.附件二：出質(zhì)房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證復印件要求：提供出質(zhì)房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明出質(zhì)房地產(chǎn)項目擁有合法的土地使用權(quán)。3.附件三：出質(zhì)房地產(chǎn)項目的評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的出質(zhì)房地產(chǎn)項目的評估報告，報告內(nèi)容應詳細、準確。說明：評估報告作為確定質(zhì)押股權(quán)價值的依據(jù)。4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。5.附件五：乙方貸款合同復印件要求：提供乙方貸款合同復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明乙方與貸款銀行之間存在貸款關(guān)系。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應明確第三方介入的具體事項和責任。說明：明確第三方介入的具體事項和責任，保障各方權(quán)益。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《物權(quán)法》、《擔保法》等。說明：為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付質(zhì)押金；（2）甲方未按時履行其他義務；（3）乙方未按時履行貸款還款義務；（4）第三方未按時履行其職責；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付質(zhì)押金，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按時履行其他義務，應承擔相應的違約責任；（3）乙方未按時履行貸款還款義務，應向貸款銀行支付_______元違約金；（4）第三方未按時履行其職責，應承擔相應的違約責任；（5）其他違約行為，根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例說明：