2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（代理方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________一、代理銷(xiāo)售范圍及內(nèi)容1.乙方在2025年度內(nèi)負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃、推廣、銷(xiāo)售等工作；（2）負(fù)責(zé)與潛在客戶的溝通、洽談、簽約等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建、培訓(xùn)、管理等工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算、傭金支付等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等資料；（2）項(xiàng)目周邊環(huán)境、配套設(shè)施等資料；（3）項(xiàng)目銷(xiāo)售政策、價(jià)格等資料。二、代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式1.乙方代理銷(xiāo)售費(fèi)用為項(xiàng)目總銷(xiāo)售額的_____%，具體數(shù)額以實(shí)際銷(xiāo)售金額為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，于每月____日支付上月代理銷(xiāo)售費(fèi)用的_____%，剩余_____%于項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完成后一次性支付。三、代理銷(xiāo)售期限及終止條件1.本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。（1）本合同到期；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。四、保密條款1.甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、合作方、投資方、擔(dān)保方等。二、第三方介入的范圍（1）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等工作；（2）為乙方提供資金支持、擔(dān)保、貸款等金融服務(wù)；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售、簽約、交付等工作；（4）為乙方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于乙方因第三方介入而產(chǎn)生的任何損失，乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過(guò)甲方實(shí)際損失額的_____%；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方實(shí)際損失額的_____%；（3）第三方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)、支持或利益；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料、信息或協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方利益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得直接與甲方發(fā)生交易或簽訂合同；（2）第三方與甲方之間的溝通、協(xié)調(diào)和決策，均需通過(guò)乙方進(jìn)行。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和指導(dǎo)；（2）乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和審核責(zé)任。3.第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方之間在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉；（2）第三方之間在合作過(guò)程中，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方介入的審批程序1.甲方同意乙方引入第三方介入本合同項(xiàng)下的代理銷(xiāo)售工作，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方報(bào)告，并取得甲方書(shū)面同意。2.乙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，均應(yīng)報(bào)送甲方備案。七、第三方介入的變更和終止1.任何一方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方，并采取必要措施妥善處理善后事宜。3.本合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并妥善處理相關(guān)事宜。八、其他1.本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料附件：（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；（2）項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；（4）項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件；（5）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；（6）項(xiàng)目周邊環(huán)境、配套設(shè)施等資料。2.代理銷(xiāo)售方案附件：（1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（2）項(xiàng)目推廣計(jì)劃；（3）銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)計(jì)劃；（4）銷(xiāo)售政策及價(jià)格體系。3.第三方合作協(xié)議附件：（1）與第三方簽訂的合作協(xié)議；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。4.銷(xiāo)售合同附件：（1）銷(xiāo)售合同樣本；（2）銷(xiāo)售合同簽訂情況匯總表。5.費(fèi)用結(jié)算及傭金支付附件：（1）費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表；（2）傭金支付明細(xì)表。6.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任認(rèn)定附件：（1）爭(zhēng)議解決流程；（2）違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；b.未提供項(xiàng)目相關(guān)資料；c.未履行保密義務(wù)。（2）乙方違約行為：b.未按約定支付傭金；c.違反保密義務(wù)。（3）第三方違約行為：a.未按約定履行職責(zé)；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未妥善處理善后事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.未提供項(xiàng)目相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；c.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：b.未按約定支付傭金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；c.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；b.泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未妥善處理善后事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法