2025年度房地產(chǎn)股權(quán)置換協(xié)議公證書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股權(quán)置換協(xié)議公證書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方項(xiàng)目與乙方項(xiàng)目的股權(quán)置換事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)雙方就股權(quán)置換事宜簽訂本協(xié)議。第一條股權(quán)置換1.1甲方將其擁有的甲方項(xiàng)目全部股權(quán)置換給乙方，乙方將其擁有的乙方項(xiàng)目全部股權(quán)置換給甲方。1.2股權(quán)置換后，甲方成為乙方項(xiàng)目的股東，乙方成為甲方項(xiàng)目的股東。第二條股權(quán)置換條件2.1甲方項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。2.2乙方項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。2.3甲方與乙方均應(yīng)保證所提供的股權(quán)價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，如因提供虛假信息導(dǎo)致股權(quán)置換協(xié)議無(wú)效，由提供虛假信息方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條股權(quán)置換方式3.1甲方與乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理甲方項(xiàng)目股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方與甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理乙方項(xiàng)目股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條股權(quán)置換費(fèi)用4.1甲方項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)向甲方支付股權(quán)置換費(fèi)用。4.2乙方項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值人民幣_(tái)___________________元，甲方應(yīng)向乙方支付股權(quán)置換費(fèi)用。4.3股權(quán)置換費(fèi)用應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及股權(quán)置換事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____________________年內(nèi)有效。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致股權(quán)置換協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。6.2如一方違反保密條款，泄露本協(xié)議內(nèi)容及股權(quán)置換事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：甲方項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件二：乙方項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：股權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件四：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)置換事宜，包括但不限于聯(lián)系、談判、促成交易等。（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目或乙方項(xiàng)目的股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決股權(quán)置換過(guò)程中的問(wèn)題。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：因中介方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致股權(quán)置換協(xié)議無(wú)法履行，中介方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估方：因評(píng)估方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。（3）咨詢方：因咨詢方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致咨詢意見(jiàn)失實(shí)，咨詢方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利與義務(wù).4第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.評(píng)估方：獲取評(píng)估費(fèi)用。c.咨詢方：獲取咨詢費(fèi)用。（2）義務(wù)：a.中介方：確保股權(quán)置換事宜的順利進(jìn)行，及時(shí)向甲乙雙方反饋相關(guān)信息。b.評(píng)估方：對(duì)甲方項(xiàng)目或乙方項(xiàng)目的股權(quán)價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。c.咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、可靠的咨詢意見(jiàn)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方在本合同中的地位及與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍，不涉及本合同以外的其他事項(xiàng)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與第三方合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（4）第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。六、第三方變更與退出.7第三方變更與退出如下：（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，更換第三方。（2）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。（3）第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、本部分修正的生效.8本部分修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。八、其他.9本部分修正未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：甲方項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括甲方項(xiàng)目的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定股權(quán)價(jià)值的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。.2附件二：乙方項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括乙方項(xiàng)目的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定股權(quán)價(jià)值的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。.3附件三：股權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件、步驟和時(shí)間安排。說(shuō)明：清單有助于甲乙雙方了解股權(quán)過(guò)戶的具體流程，確保手續(xù)的順利完成。.4附件四：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明甲乙雙方合法經(jīng)營(yíng)的重要文件，復(fù)印件用于辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。.6附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障第三方權(quán)益的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為：（1）甲方或乙方未按本合同約定的時(shí)間支付股權(quán)置換費(fèi)用。（2）甲方或乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致股權(quán)置換協(xié)議無(wú)法履行。.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方或乙方未按本合同約定的時(shí)間支付股權(quán)置換費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)___________________元的違約金。（2）甲方或乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)___________________元的違約金。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致股權(quán)置換協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。.3示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按本合同約定的時(shí)間支付股權(quán)置換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。（2）示例二：乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_