2025年度回遷房買賣房屋質(zhì)量保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣房屋質(zhì)量保證合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________鑒于：2.乙方有意購買上述回遷房，并愿意接受甲方提供的房屋質(zhì)量保證。3.甲方同意向乙方提供回遷房質(zhì)量保證。根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.回遷房坐落地址：_________市_________區(qū)_________路_________號。2.回遷房建筑面積：_________平方米。3.回遷房結(jié)構(gòu)：_________。4.回遷房用途：_________。二、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證回遷房在交付時符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。2.甲方承諾在回遷房交付后_________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的損壞負(fù)責(zé)維修。3.甲方保證房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常，并符合合同約定。4.甲方保證房屋外觀整潔，無嚴(yán)重破損。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將回遷房交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件合格，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無嚴(yán)重破損。3.乙方在收到回遷房后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向甲方提出。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付回遷房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。2.甲方交付的回遷房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________代表人（或代理人）：___________代表人（或代理人）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、擔(dān)保方等，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。2.第三方在合同中的介入，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額為本合同總價款的_________%。三、第三方責(zé)權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行合同過程中，有權(quán)對回遷房的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）發(fā)現(xiàn)回遷房存在質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤時，有權(quán)向甲乙雙方提出整改意見。（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）對回遷房的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）發(fā)現(xiàn)回遷房存在質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤時，及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行整改。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方均為獨立法人或其他組織，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而影響其責(zé)任承擔(dān)。2.第三方與回遷房質(zhì)量保證合同的關(guān)系：（1）第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其責(zé)任范圍限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容；（2）回遷房質(zhì)量保證合同中的責(zé)任承擔(dān)，由甲乙雙方按照合同約定履行。3.第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與監(jiān)理方、評估方、鑒定方等，在履行合同過程中，應(yīng)各自按照合作協(xié)議的約定，獨立承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。五、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對回遷房的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.第三方在監(jiān)督檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)回遷房存在質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行整改。4.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。5.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任免除。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方及第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。八、其他約定1.本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________代表人（或代理人）：___________代表人（或代理人）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對回遷房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋質(zhì)量保證書：由甲方出具的書面文件，承諾對回遷房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。3.房屋交付清單：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的文件，詳細(xì)列明房屋交付時的現(xiàn)狀和配套設(shè)施。4.交付驗收報告：由乙方或第三方出具的書面報告，記錄房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.質(zhì)量問題整改記錄：由甲方出具的書面文件，記錄針對乙方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行的整改情況。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.違約金支付憑證：甲乙雙方在違約情況下，支付違約金的憑證。8.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，用以證明爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付回遷房，視為違約。（2）甲方交付的回遷房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。（3）乙方未按約定支付購房款，視為違約。（4）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前交付回遷房，但實際交付日期為_________年_________月_________日，甲方構(gòu)成違約。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前支付購房款，但實際支付日期為_________年_________月_________日，乙方構(gòu)成違約。（3）第三方違約示例：第三方應(yīng)在_________年_________月_________日前完成房屋質(zhì)量檢測，但