2025年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為____________________________（小區(qū)名稱或物業(yè)管理區(qū)域）的物業(yè)管理方，乙方為從事社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在2025年度提供物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同約定，對(duì)甲方所管理的____________________________（小區(qū)名稱或物業(yè)管理區(qū)域）進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序。1.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和更新，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、安全等方面的管理工作。1.1.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主和住戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。1.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)1.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在2025年度內(nèi)組織策劃并實(shí)施一系列社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主和住戶的精神文化生活。1.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施、宣傳等工作。1.2.3乙方應(yīng)確保社區(qū)文化活動(dòng)安全、有序、文明，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________________（金額，單位：元）。3.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用：____________________________（金額，單位：元）。四、付款方式4.1乙方應(yīng)在每月__日向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后__日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策依法納稅。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理或社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并支付違約金__元/日。5.2若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并支付違約金__元/日。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，需委托第三方代為履行；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于本合同的履行或維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)；3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)合同中約定的責(zé)任限額；3.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方行為導(dǎo)致的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的必要信息和支持；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定；5.2第三方在介入本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，其行為視為甲方或乙方的行為，但第三方仍需對(duì)其自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3第三方在介入本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；5.4第三方在介入本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更與解除6.1甲方或乙方如需變更或解除第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前__日書面通知第三方，并書面確認(rèn)變更或解除事宜；6.2第三方在接到甲方或乙方的變更或解除通知后，應(yīng)在__日內(nèi)按照甲方或乙方的要求，完成相關(guān)工作的交接；6.3第三方在完成交接后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。七、保密條款7.1第三方在介入本合同項(xiàng)下服務(wù)期間，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；7.2第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同履行過程中可能出現(xiàn)的所有第三方介入情形；8.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利、與其他各方的劃分說明等條款，均為本合同的重要組成部分，對(duì)雙方具有同等法律效力；8.3如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與本合同其他條款有沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等具體規(guī)定。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)本附件提供相應(yīng)的服務(wù)。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出2025年度內(nèi)計(jì)劃舉辦的社區(qū)文化活動(dòng)，包括活動(dòng)名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)的合作依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和隱私內(nèi)容。說明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私的協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄每月服務(wù)費(fèi)用的發(fā)生、支付等情況。說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)定期核對(duì)。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說明：本附件為違約行為及責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、安全等方面出現(xiàn)問題；1.2乙方未按照本合同約定提供社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主和住戶的精神文化生活受到影響；1.3甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.4第三方未按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每發(fā)生一起違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__元；2.2乙方未按照本合同約定提供社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)，每發(fā)生一起違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__元；2.3甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__元；2.4第三方未按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)，每發(fā)生一起違約行為，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金__元。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按照本合同約定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響業(yè)主和住戶的居住環(huán)境。經(jīng)核實(shí)，乙方應(yīng)支付甲方違約金__元。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：__________