2025年個(gè)人二手房購房協(xié)議參考模板（2篇）

2025年個(gè)人二手房購房協(xié)議參考模板個(gè)人二手房購房協(xié)議書甲方：（購房人全名、身份證號(hào)碼、詳細(xì)聯(lián)系地址）乙方：（出售人全名、身份證號(hào)碼、詳細(xì)聯(lián)系地址）鑒于甲方表達(dá)了對(duì)乙方合法擁有并持有的位于（具體房產(chǎn)地址）房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的購買意愿，雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、裝修狀況、樓層信息及產(chǎn)權(quán)證編號(hào)等詳細(xì)情況，均參見本協(xié)議附件1《房產(chǎn)基本信息表》。第二條交易金額與支付方式2.1雙方商定，該房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。具體支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。（2）甲方需在____年____月____日前，向乙方支付購房款人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。乙方確認(rèn)在收到該筆款項(xiàng)后，將配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2雙方明確，本協(xié)議約定的交易價(jià)格不包含任何房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。第三條過戶與交付3.1乙方承諾，在收到甲方全額購房款后，將立即協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2雙方約定，房產(chǎn)交付日期為本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自提前或延遲房產(chǎn)交付。第四條房產(chǎn)權(quán)益保證4.1乙方確認(rèn)，其對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封、質(zhì)押等權(quán)利限制情形。4.2如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方遭受任何損失或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第五條附屬設(shè)施與修繕5.1該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于電器、家具、裝修材料等，具體清單參見本協(xié)議附件2《附屬設(shè)施清單》。5.2乙方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于新設(shè)施出廠時(shí)的正常使用狀態(tài)。若附屬設(shè)施在交付時(shí)存在損壞、缺失等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換的責(zé)任。5.3甲方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行了查驗(yàn)，并確認(rèn)無誤。第六條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及與本協(xié)議有關(guān)的一切資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法完成，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的定金，并有權(quán)向甲方追償因其違約行為而產(chǎn)生的一切損失。7.2若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法完成，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的定金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金等一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與補(bǔ)充9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方均不得擅自解除或修改協(xié)議內(nèi)容。9.2本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行協(xié)商、訂立，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：____日期：____年____月____日乙方簽字（蓋章）：____日期：____年____月____日附件：1.《房產(chǎn)基本信息表》2.《附屬設(shè)施清單》（注：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如發(fā)生爭(zhēng)議，以中文版本為準(zhǔn)。）2025年個(gè)人二手房購房協(xié)議參考模板（二）協(xié)議書編號(hào)：____-____購房人：（填寫購房人姓名）身份證號(hào)碼：（填寫購房人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（填寫購房人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫購房人聯(lián)系電話）房屋出售人：（填寫房屋出售人姓名）聯(lián)系地址：（填寫房屋出售人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫房屋出售人聯(lián)系電話）鑒于：1.房屋出售人系房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的合法權(quán)益；2.購房人有意購買房屋，并已經(jīng)了解并核實(shí)了該房屋的相關(guān)信息；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，就購買上述房屋事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）2.房屋戶型：（填寫房屋戶型，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）3.建筑面積：（填寫房屋建筑面積）4.使用年限：（填寫房屋的使用年限）5.交易價(jià)格：（填寫購房人向房屋出售人支付的總價(jià)款）6.交付方式：（填寫交付款項(xiàng)的方式及時(shí)間）第二條房屋權(quán)益及抵押情況1.房屋所有權(quán)：房屋出售人確認(rèn)房屋所有權(quán)屬于其名下，并不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。2.房屋抵押情況：房屋出售人確認(rèn)房屋未被抵押或通過其它方式設(shè)定任何擔(dān)保。第三條交易流程及責(zé)任1.購房人和房屋出售人應(yīng)當(dāng)共同辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.購房人應(yīng)當(dāng)全額支付房屋交易款項(xiàng)，并承擔(dān)交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋出售人應(yīng)協(xié)助購房人辦理過戶手續(xù)，并提供房屋的相關(guān)證件材料。4.若因房屋出售人原因?qū)е逻^戶無法辦理或延誤，房屋出售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋狀況及保修責(zé)任1.購房人經(jīng)自行查驗(yàn)，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備等狀況表示滿意。2.購房人承諾接受房屋的現(xiàn)狀，出售人對(duì)房屋不負(fù)任何保修責(zé)任。3.若購房人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起____日內(nèi)提出書面異議。第五條違約責(zé)任1.若房屋出售人違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法正常履行，房屋出售人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還購房人已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。2.若購房人違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法正常履行，購房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，房屋出售人有權(quán)保留購房人已支付的全部款項(xiàng)，并要求購房人支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決