2025年上海房屋租賃合同參考樣本（4篇）

2025年上海房屋租賃合同參考樣本租賃協(xié)議甲方：（出租方）姓名/單位：____住所/地址：____聯(lián)系電話：____乙方：（租賃方）姓名/單位：____住所/地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為該物業(yè)的合法所有者，乙方有意租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：一、租賃物業(yè)詳情甲方同意將其位于中國上海市（具體地址）的物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)的總建筑面積為（平方米），戶型為（幾室?guī)讖d）。二、租賃期限租賃期為（具體租賃時間），自（開始日期）起至（結束日期）止，總計（租賃期限）個月。租賃期滿后，甲方有權選擇終止合同，或與乙方協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金人民幣（具體金額）元，租金以整月為單位計算，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉賬。2.甲方將向乙方提供正式的租賃發(fā)票。四、保證金1.乙方在簽署本協(xié)議時需向甲方支付人民幣（具體金額）元作為保證金，以確保履行協(xié)議。2.如乙方違反協(xié)議或未履行義務，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金。五、物業(yè)使用1.乙方承諾合法使用租賃物業(yè)，不得從事非法活動，不得擅自改造物業(yè)或轉租給第三方。2.乙方需妥善維護物業(yè)及內(nèi)部設施，如有損壞需承擔賠償責任。六、維修責任1.甲方承擔因正常磨損需要的物業(yè)及設施維修費用。但若因乙方過失或故意行為導致?lián)p壞，乙方需承擔修復費用。2.乙方應及時通知甲方設施損壞情況，并配合維修工作。七、水電費用1.乙方負責支付在租賃期間的電費和水費，按實際使用量和官方定價結算。2.乙方應合理使用電力和水資源，避免浪費。八、保險責任甲方已為該物業(yè)購買綜合保險。乙方不得隨意移動或拆卸消防設施和安全設備，否則將承擔相應責任和費用。九、違約責任1.如乙方未按期支付租金，每逾期一天，應按租金的（百分之幾）支付違約金。2.如乙方擅自改變物業(yè)用途、轉租或違反法律法規(guī)，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。十、爭議解決如在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對本協(xié)議未規(guī)定的事項，雙方可經(jīng)協(xié)商進行補充或修改，補充和修改內(nèi)容須以書面形式確認，并成為本協(xié)議的一部分。甲方：（出租方）乙方：（租賃方）（簽字）（簽字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年上海房屋租賃合同參考樣本（二）上海房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系房屋的合法所有權人，乙方有意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于上海市（具體地址），房屋總面積約為（具體面積）平方米，其用途為居住。2.房屋內(nèi)部設施及裝修狀況如下：(1)房屋配備有（詳細列明具體設施或家具）。(2)房屋裝修情況為（簡要描述裝修情況）。第二條租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方有意續(xù)租，應在合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣（具體金額）。租金應在每月的第一個工作日前以現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶等方式支付給甲方。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方補繳租金，并有權按日加收未支付租金百分之（具體利率）的違約金。第四條保證金1.乙方在簽訂本合應向甲方支付人民幣（具體金額）作為保證金。該保證金將在租賃期滿且乙方履行完畢各項義務后無息退還。2.若乙方未在本合同生效之日起____日內(nèi)支付保證金，甲方有權解除本合同，并扣除乙方已支付的費用作為違約金。第五條房屋維護與修理1.乙方在租賃期間應妥善保管房屋及其設施設備，并合理使用。2.如因乙方使用不當或其他原因造成房屋及其設施設備損壞，乙方應承擔修復費用。第六條退租1.租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋及其配套設施、裝修等完好無損地交還給甲方。2.乙方在交還房屋前應進行清潔整理，并辦理相關手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)有損壞或遺失，乙方應向甲方賠償相應損失。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的任何條款，應向對方支付違約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.若一方嚴重違反合同條款且無法協(xié)商解決，另一方可將違約行為告知相關行政主管部門或司法機關。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿且雙方無爭議的情況下，本合同自動解除。2.如有爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院解決。第九條合同備案1.雙方應共同到所在地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。2.甲方應在合同生效后十日內(nèi)辦理房屋出租登記；否則視為違約，乙方有權解除合同。第十條其他事項1.本合同以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋出租備案表、乙方身份證復印件、甲方房屋產(chǎn)權證明等。3.本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（蓋章/簽字）：日期：乙方（蓋章/簽字）：日期：2025年上海房屋租賃合同參考樣本（三）出租方：____承租方：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方就以下出租房屋事宜達成如下租賃合同：第一條房屋信息出租方擁有位于上海市____的房屋，該房屋的總建筑面積為____平方米。房屋的產(chǎn)權證號為____，房屋的使用性質為____。第二條租期本租賃合同的租期為____至____，共計____個月。租賃期限屆滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。第三條租金及支付方式1.本租賃合同的租金為人民幣____元/月。租金支付方式為____，即承租方每月在____之前支付當月租金至出租方指定的銀行賬戶。2.如租金逾期未支付，承租方將按照逾期天數(shù)每日向出租方支付租金金額的百分之____的滯納金。第四條押金1.承租方在入住前需向出租方支付人民幣____元的押金。押金在租期結束日的____內(nèi)無任何爭議時，整筆押金將在____日全額退還給承租方。2.若租賃期滿，承租方應按照以下要求返還房屋及設備：保持房屋及內(nèi)設施的完整性，無論是因使用當中發(fā)生的磨損和損壞，應由承租方承擔修理費用和更換費用。第五條房屋使用及維護1.承租方在租用房屋期間，不得將房屋轉租或轉借給他人，不得用于非法活動。2.承租方應妥善保管房屋及其內(nèi)設施，不得擅自拆除、改造或使用不符合安全要求的設施。3.出租方應保證租賃房屋不存在影響居住的質量問題，并負責保修；承租方在使用期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知出租方，由出租方負責修復。4.承租方應負責每月的水電氣費等公用事業(yè)費用的支付，并按時結清。第六條其他費用1.承租方承擔房屋中的物品、設備的日常使用費用。2.如因租賃期間房屋及其設施的損壞，需要維修或更換，費用由承租方承擔。第七條解除合同1.如出現(xiàn)以下任一情形，承租方和出租方均有權解除本租賃合同：a)出租方將房屋用于非租賃目的；b)承租方未按約定支付租金或押金超過____日；c)承租方擅自拆除、改造房屋；d)承租方將房屋轉租或轉借給他人。2.在解除合承租方應將房屋交還給出租方，出租方應按規(guī)定退還承租方的押金。第八條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。如對合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。出租方（簽名）：承租方（簽名）：2025年上海房屋租賃合同參考樣本（四）出租人（甲方）：承租人（乙方）：地址：【房屋地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】簽訂日期：【簽訂日期】一、出租房屋信息1.房屋情況甲方作為房屋的真實合法產(chǎn)權人，同意將位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用，房屋總面積約為【房屋總面積】平方米。關于房屋的具體房型、裝修情況及設施設備等詳細情況，請參見附件一《房屋清單》。2.使用權甲方將房屋的使用權授予乙方，乙方在租期內(nèi)有權合法使用該房屋。3.租金及支付方式乙方需向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整/月。租金支付方式為【支付方式】，具體支付日期為每月【支付日期】號前，乙方應將租金存入甲方指定的銀行賬戶。4.租期本合同的租期為【租期】年/月，自【起租日期】起至【終止日期】止。5.內(nèi)容約定雙方一致同意，在租賃期間，房屋內(nèi)不得從事任何違法活動，也不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租給第三方。二、維修責任1.甲方責任甲方應確保出租房屋的合法性，并保持房屋的正常居住條件。如房屋存在任何缺陷，甲方將負責修繕，并承擔相應費用。2.乙方責任乙方應妥善保管房屋及內(nèi)部設施設備，并按照約定用途進行使用，不得隨意損壞或移除房屋內(nèi)部設施。若因乙方過失導致房屋或設施設備損壞，乙方需負責修復或承擔相應費用。三、違約責任1.甲方違約若甲方未按時提供房屋或違背本合同約定，甲方需向乙方支付相當于租金【違約金比例】倍的違約金。2.乙方違約若乙方未按時支付租金或違背本合同約定，乙方需向甲方支付相當于租金【違約金比例】倍的違約金。四、其他事項1.房屋保險甲方建議乙方購買房屋和財產(chǎn)保險，以保障自身利益。2.強制執(zhí)行雙方同意，在出現(xiàn)違約、解除、終止合同或產(chǎn)