2025年度回遷房二次交易合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房二次交易合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度回遷房二次交易合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方擁有位于__________（詳細地址）的房屋所有權，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。2.乙方有意購買甲方的上述房屋，雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1本合同所指房屋為甲方名下位于__________（詳細地址）的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，且不存在任何債權債務或抵押等限制權利的情況。第二條房屋交易價格及付款方式2.1雙方確認，本合同所指房屋的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。2.2付款方式如下：（1）__________日，乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金；（2）__________日，乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款；（3）__________日，乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為尾款。第三條房屋交付及交付條件3.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。（1）房屋已辦理完畢產權登記手續(xù)，并取得房屋所有權證；（2）房屋內的設施、設備齊全，符合約定標準；（3）房屋不存在安全隱患，可正常使用。第四條甲方責任4.1甲方應保證所提供的房屋真實、準確，不存在隱瞞或欺詐。4.2甲方應保證在合同約定的期限內完成房屋交付。4.3甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。第五條乙方責任5.1乙方應按照合同約定的期限支付購房款。5.2乙方應在房屋交付后按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。5.3乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方未能按照合同約定完成房屋交付，每延遲一日，應向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。6.2如乙方未能按照合同約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。6.3如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：__________年__________月__________日乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方之間，為促成房屋交易而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產經紀機構及其從業(yè)人員；（2）律師事務所、會計師事務所等法律、財務咨詢機構；（3）房屋評估機構；（4）貸款金融機構；（5）擔保公司；（6）其他為房屋交易提供服務的機構或個人。第二條第三方責任2.1第三方在本合同中承擔的服務責任，應限于其專業(yè)范圍內，且不得超越其專業(yè)能力。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、準確、合法。2.3第三方在履行服務過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責。3.3第三方有權在合同約定的范圍內，對房屋交易過程進行監(jiān)督和指導。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，不得超過其收取的服務費用。4.2如第三方因自身過錯導致甲方或乙方權益受損，其賠償金額不得超過因該過錯造成的實際損失。4.3第三方責任限額的確定，應以合同簽訂時雙方約定的服務費用為依據(jù)。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、服務內容、費用等事項。5.2第三方介入后，應按照合同約定履行職責，不得超越其職責范圍。5.3甲方和乙方應積極配合第三方履行職責，不得無故阻撓或干擾。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。6.2第三方在履行服務過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。6.3第三方在履行服務過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應提前通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的同意。第七條第三方介入的終止7.1如甲方或乙方認為第三方服務不符合合同約定，或第三方存在違法行為，有權要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務。7.3第三方介入終止后，第三方應退還已收取的服務費用。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由甲方和乙方按照合同約定承擔。8.2如合同未約定費用承擔方式，由甲方和乙方按照公平、合理的原則分擔。（1）中介服務費；（2）咨詢費；（3）評估費；（4）擔保費；（5）其他相關費用。第九條本合同與第三方協(xié)議的關系（1）本合同是甲方和乙方之間關于房屋交易的協(xié)議，第三方協(xié)議是甲方和乙方與第三方之間關于第三方介入的協(xié)議；（2）本合同和第三方協(xié)議具有同等法律效力；（3）本合同和第三方協(xié)議的履行，相互獨立。第十條其他10.1本合同與第三方介入相關的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本合同與第三方介入相關的條款為準。10.2本合同與第三方介入相關的條款，如與本合同未涉及的事項發(fā)生沖突，以本合同未涉及的事項為準。10.3本合同與第三方介入相關的條款，如與國家法律法規(guī)發(fā)生沖突，以國家法律法規(guī)為準。10.4本合同與第三方介入相關的條款，如與行業(yè)規(guī)范發(fā)生沖突，以行業(yè)規(guī)范為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明甲方對該房屋擁有合法的所有權。2.房屋測繪報告：詳細說明房屋的建筑面積、結構、用途等信息。3.房屋買賣合同：證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致。4.房屋交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關稅費。5.房屋維修基金繳納憑證：證明甲方已繳納房屋維修基金。6.房屋租賃合同（如有）：證明房屋是否存在租賃關系。7.房屋抵押貸款合同（如有）：證明房屋是否存在抵押貸款。8.房屋產權過戶申請書：證明甲乙雙方已向相關部門提交過戶申請。9.房屋產權過戶審批文件：證明房屋過戶已獲得相關部門批準。10.房屋交付清單：詳細列明房屋交付時各項設施、設備的清單。11.第三方服務協(xié)議：證明第三方介入房屋交易的具體服務內容。12.其他相關文件：如貸款合同、擔保合同等。說明要求：2.附件內容應真實、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件的提交時間為合同簽訂之日起__________日內。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時間支付購房款；（3）第三方未按合同約定履行服務職責；（4）甲方或乙方隱瞞房屋真實情況，導致對方遭受損失；（5）甲方或乙方擅自改變房屋結構或用途；（6）甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金；（2）乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金；（3）第三方未按合同約定履行服務職責，每延遲一日，應向甲方或乙方支付__________元整（￥__________）的違約金；（4）甲方或乙方隱瞞房屋真實情況，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；（5）甲方或乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失；（6）甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金__________元整（￥__________）。2.乙方未按合同約定時間支付購房款，導致甲方無法按期收到房款，甲方有權要求乙方支付違約金__________元整（￥__________）。3.第三方未按合同約定履行服務職責，導致房屋交易無法順利進行，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金__________元整（￥__________）。4.甲方隱瞞房屋存在抵押貸款的事實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.乙方擅自改變房屋結