2025年度婚前購(gòu)房合伙協(xié)議規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購(gòu)房合伙協(xié)議規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方與乙方在婚姻登記前愿意共同出資購(gòu)買(mǎi)一處房產(chǎn)，為實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋總價(jià)：_______二、出資情況1.甲方出資金額：_______2.乙方出資金額：_______3.出資方式：_______4.甲方與乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)匯入下列賬戶(hù)：甲方賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：_______賬號(hào)：_______乙方賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：_______賬號(hào)：_______三、房產(chǎn)權(quán)利歸屬1.本合同簽訂后，甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)歸甲乙雙方共同所有。2.在本合同簽訂前，甲方已支付的房款及其他費(fèi)用由甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。3.在本合同簽訂后，甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的增值部分，甲方與乙方按照出資比例享有。四、房產(chǎn)管理及維修1.房產(chǎn)管理費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.房產(chǎn)維修費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.甲方與乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.甲方或乙方擅自處分房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方與乙方在共同居住期間，如有任何一方違反房屋管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的一致同意，并經(jīng)第三方簽署本協(xié)議的附加條款。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方共同出資總額的_______%。2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方介入方式1.第三方介入本協(xié)議，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向甲乙雙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方介入后，應(yīng)與本協(xié)議的甲乙雙方簽訂附加條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、貸款服務(wù)等。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的談判和協(xié)商。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。2.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本協(xié)議的附加條款約定。3.第三方與其他各方（如房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司等）的關(guān)系，由第三方自行處理。4.第三方在處理與其他各方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方完成其職責(zé)。2.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。3.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)盡力調(diào)解，如調(diào)解不成，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方通過(guò)法律途徑解決。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的出資義務(wù)。5.第三方介入后，如甲乙雙方同意，可對(duì)原合同條款進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本協(xié)議的約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。九、本部分修正的生效1.本部分修正自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第三方（簽字）：__________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的基本信息、甲乙雙方的出資情況、房產(chǎn)總價(jià)、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的正式合同，是房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的法律依據(jù)。2.附件二：出資證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括甲乙雙方出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，以證明出資的實(shí)際情況。說(shuō)明：出資證明是甲乙雙方出資的憑證，是后續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與銀行簽訂的貸款協(xié)議，是貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的法律依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，是甲乙雙方共同所有權(quán)的證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日前支付10萬(wàn)元出資，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2025年1月1日前支付10萬(wàn)元出資，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年2月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付1萬(wàn)元違約金。3.違約行為：甲方或乙方擅自處分房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說(shuō)明：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將房產(chǎn)出售給第三方，則甲方應(yīng)賠償乙方因房產(chǎn)出售而遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方與乙方在共同居住期間，一方違反房屋管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失