2025年度房地產抵押貸款合同登記與財產保全措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產抵押貸款合同登記與財產保全措施本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：住所地：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（抵押人）：住所地：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于：1.甲方為滿足其經營資金需求，同意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的房地產抵押貸款，貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.甲方為保障其合法權益，同意采取財產保全措施?，F甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、抵押物1.抵押物：乙方位于________________________的房地產。2.抵押物權利狀況：________________________。3.抵押物價值：經評估，抵押物價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。三、抵押登記1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向抵押物所在地的房地產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方有權要求乙方提供抵押登記證明。四、財產保全措施（1）對抵押物進行監(jiān)管，限制乙方對抵押物的處分權；（2）對抵押物進行查封、扣押、凍結等保全措施；（3）要求乙方提供其他擔保措施。2.乙方應配合甲方采取上述財產保全措施，并承擔由此產生的費用。五、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.還款方式：________________________。六、違約責任（1）要求乙方立即償還貸款本息；（2）對逾期部分計收罰息，罰息利率為______________；（3）要求乙方提供其他擔保措施。2.甲方如未按約定提供貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。八、其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________甲方（貸款人）代表：____________________乙方（抵押人）代表：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的必要性1.中介機構：在貸款過程中，中介機構提供信息對接、合同起草、貸款申請等服務。2.評估機構：對抵押物進行價值評估，為貸款金額的確定提供依據。3.擔保機構：提供擔保服務，確保貸款安全。4.律師事務所：提供法律咨詢、合同審核等服務。5.會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在提供信息對接、合同起草、貸款申請等過程中，因自身原因導致合同條款不明確、信息錯誤等，給甲乙雙方造成損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過人民幣______元整（大寫：______元整）。2.評估機構：評估機構在評估抵押物過程中，因自身原因導致評估結果不準確，給甲乙雙方造成損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過人民幣______元整（大寫：______元整）。3.擔保機構：擔保機構在提供擔保服務過程中，因自身原因導致擔保失效，給甲乙雙方造成損失的，擔保機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過人民幣______元整（大寫：______元整）。4.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、合同審核等服務過程中，因自身原因導致合同條款不合法、不合規(guī)等，給甲乙雙方造成損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過人民幣______元整（大寫：______元整）。5.會計師事務所：會計師事務所提供財務審計、稅務咨詢等服務過程中，因自身原因導致財務數據不準確、稅務問題等，給甲乙雙方造成損失的，會計師事務所應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過人民幣______元整（大寫：______元整）。四、第三方責權利劃分1.中介機構：（1）權利：獲取中介服務費用；（2）義務：按照合同約定提供中介服務；（3）責任：因自身原因導致合同條款不明確、信息錯誤等，給甲乙雙方造成損失的，承擔相應賠償責任。2.評估機構：（1）權利：獲取評估服務費用；（2）義務：按照合同約定對抵押物進行評估；（3）責任：因自身原因導致評估結果不準確，給甲乙雙方造成損失的，承擔相應賠償責任。3.擔保機構：（1）權利：獲取擔保服務費用；（2）義務：按照合同約定提供擔保服務；（3）責任：因自身原因導致擔保失效，給甲乙雙方造成損失的，承擔相應賠償責任。4.律師事務所：（1）權利：獲取法律服務費用；（2）義務：按照合同約定提供法律咨詢、合同審核等服務；（3）責任：因自身原因導致合同條款不合法、不合規(guī)等，給甲乙雙方造成損失的，承擔相應賠償責任。5.會計師事務所：（1）權利：獲取審計服務費用；（2）義務：按照合同約定提供財務審計、稅務咨詢等服務；（3）責任：因自身原因導致財務數據不準確、稅務問題等，給甲乙雙方造成損失的，承擔相應賠償責任。五、第三方介入的具體條款1.中介機構：（1）甲乙雙方同意，在貸款過程中，可聘請中介機構提供中介服務。（2）中介機構應按照合同約定，提供中介服務，并收取中介服務費用。（3）中介機構在提供中介服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機構：（1）甲乙雙方同意，在貸款過程中，可聘請評估機構對抵押物進行評估。（2）評估機構應按照合同約定，對抵押物進行評估，并收取評估服務費用。（3）評估機構在評估過程中，應遵循獨立、客觀、公正的原則。3.擔保機構：（1）甲乙雙方同意，在貸款過程中，可聘請擔保機構提供擔保服務。（2）擔保機構應按照合同約定，提供擔保服務，并收取擔保服務費用。（3）擔保機構在提供擔保服務過程中，應確保擔保的有效性。4.律師事務所：（1）甲乙雙方同意，在貸款過程中，可聘請律師事務所提供法律咨詢、合同審核等服務。（2）律師事務所應按照合同約定，提供法律服務，并收取法律服務費用。（3）律師事務所應在合同簽訂前，對合同條款進行審核，確保合同合法、合規(guī)。5.會計師事務所：（1）甲乙雙方同意，在貸款過程中，可聘請會計師事務所提供財務審計、稅務咨詢等服務。（2）會計師事務所應按照合同約定，提供審計服務，并收取審計服務費用。（3）會計師事務所應在審計過程中，確保財務數據的準確性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書：詳細列明貸款用途、金額、期限等信息，由乙方填寫并簽字。2.抵押物產權證明：包括但不限于房產證、土地證等，證明乙方對抵押物的所有權。3.抵押物評估報告：由評估機構出具的，對抵押物價值的評估報告。4.抵押物登記證明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)的文件。5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.貸款憑證：乙方收到貸款資金的憑證，如銀行轉賬憑證等。7.還款計劃表：詳細列明乙方還款計劃，包括還款金額、時間等。8.財產保全措施申請書：甲方為采取財產保全措施而向法院提交的申請書。9.財產保全措施執(zhí)行通知書：法院下達的財產保全措施執(zhí)行通知書。10.爭議解決相關文件：包括但不限于調解書、判決書、仲裁裁決書等。11.第三方介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。12.其他相關文件：根據合同履行過程中產生的其他必要文件。附件詳細要求和說明：1.貸款申請書：需填寫完整，字跡清晰，簽字蓋章。2.抵押物產權證明：需原件，如為復印件，需加蓋公章或簽字確認。3.抵押物評估報告：需有評估機構蓋章，評估人員簽字。4.抵押物登記證明：需原件，如為復印件，需加蓋公章或簽字確認。5.貸款合同：需甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份。6.貸款憑證：需原件，如為復印件，需加蓋公章或簽字確認。7.還款計劃表：需填寫完整，字跡清晰，簽字蓋章。8.財產保全措施申請書：需甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份。9.財產保全措施執(zhí)行通知書：需原件，如為復印件，需加蓋公章或簽字確認。10.爭議解決相關文件：需原件，如為復印件，需加蓋公章或簽字確認。11.第三方介入協(xié)議：需甲乙雙方及第三方簽字蓋章，一式三份。12.其他相關文件：根據實際情況，按照要求準備。說明二：違約行為及責任認定：（1）支付逾期利息，逾期利息按合同約定執(zhí)行；（2）支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；（3）甲方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、仲裁等。示例：乙方逾期償還貸款一個月，應支付逾期利息及違約金。（1）支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方有權要求解除合同。示例：甲方未按約定提供貸款，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（1）支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權要求解除合同。示例：乙方未在規(guī)定時間內辦理抵押登記，應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（1）支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；（2）賠償因此遭受的損失；（3