2025年度回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款操作手冊(cè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款操作手冊(cè)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.乙方同意向甲方提供借款，并同意以抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2借款期限自本合同簽訂之日起______年，共計(jì)______個(gè)月。第二條借款用途2.1甲方借款用途為購(gòu)房。第三條借款利率及還款方式3.1本合同借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。3.2還款方式為等額本息還款法。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。4.2抵押房產(chǎn)面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.3抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。第五條抵押物登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第六條抵押物保管6.1乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保管，保管期間，甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)。6.2保管期間，如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押房產(chǎn)毀損、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款利息，逾期還款利息按年利率______%計(jì)算。7.2甲方如擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方如未按約定提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）擔(dān)保人：為保證甲方的還款能力，經(jīng)甲乙雙方同意，為甲方提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。（2）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的個(gè)人或法人。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所。（5）其他因合同履行需要介入的個(gè)人或法人。二、第三方責(zé)任.2第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在甲方無法償還借款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。（2）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（4）律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，并對(duì)因提供錯(cuò)誤的法律意見而導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方權(quán)利.3第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還借款。（2）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（4）律師事務(wù)所權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方支付法律服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額.4第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保人責(zé)任限額：擔(dān)保人承擔(dān)的還款責(zé)任，以本合同借款本金及利息為限。（2）中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額以中介服務(wù)費(fèi)用為限。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額以評(píng)估費(fèi)用為限。（4）律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤的法律意見導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額以法律服務(wù)費(fèi)用為限。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方作為合同的一方，其權(quán)利義務(wù)與本合同約定一致。（2）第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，與本合同無關(guān)。（3）第三方與其他第三方：第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，與本合同無關(guān)。（4）第三方與抵押房產(chǎn)：第三方對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與本合同約定一致。六、第三方介入后的合同變更.6在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、其他.7本部分條款為第三方介入后的附加說明，與本合同具有同等法律效力。如本部分條款與本合同存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。.8本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、抵押價(jià)值等。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。5.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等。6.抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人等。7.第三方擔(dān)保合同要求：如有第三方擔(dān)保，提供第三方擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如貸款用途證明、還款計(jì)劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2本合同中可能涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期還款利息，逾期利息按年利率______%計(jì)算。如逾期還款超過______個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的______%。如未按時(shí)發(fā)放借款超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在甲方無法償還借款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事