2025年度房地產(chǎn)居間代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（代理方）：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、代理事項(xiàng)1.1乙方接受甲方委托，為甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的居間代理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找潛在的買方/賣方；（2）協(xié)助甲方與潛在的買方/賣方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方與潛在的買方/賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（5）其他與標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。二、代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元。2.2代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的_____%作為預(yù)付款；（2）在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用總額的_____%作為成交傭金；（3）本合同約定的其他費(fèi)用支付方式。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2代理期限屆滿前，如甲方或乙方提出終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.2如乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：________________乙方（代理方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況2.代理費(fèi)用支付憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）為甲方提供資金支持或擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等；（2）為標(biāo)的房地產(chǎn)交易提供貸款、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）為標(biāo)的房地產(chǎn)交易提供營(yíng)銷、推廣等服務(wù)的第三方營(yíng)銷公司、廣告公司等；（4）甲乙雙方約定的其他第三方。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本情況、介入目的、介入方式等信息書面告知對(duì)方。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方提出合理的要求。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）對(duì)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的履行過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任，以本合同約定的代理費(fèi)用總額為最高賠償限額。4.3如第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入標(biāo)的房地產(chǎn)交易，應(yīng)明確界定其與甲乙雙方的關(guān)系，以及與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系；（2）第三方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方、乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與標(biāo)的房地產(chǎn)交易的其他參與者（如買方、賣方）之間，為業(yè)務(wù)合作關(guān)系；（2）第三方與其他參與者之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則予以明確。六、第三方介入的終止（1）第三方違反法律法規(guī)和本合同、第三方介入?yún)f(xié)議的約定；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。七、本合同附件的修訂7.1本合同附件中涉及第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)本部分內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)修訂。7.2修訂后的附件與本合同具有同等法律效力。八、其他8.1本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2如本部分內(nèi)容與本合同其他條款存在沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況：要求：詳細(xì)描述標(biāo)的房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、建筑年代、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)有清晰的認(rèn)識(shí)。2.代理費(fèi)用支付憑證：要求：提供甲方向乙方支付預(yù)付款和成交傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付代理費(fèi)用，作為合同履行的重要憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和合理性。4.房地產(chǎn)買賣合同：要求：按照法律法規(guī)和甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。5.標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料：說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性和完整性。6.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易過(guò)程完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。乙方未按約定履行代理義務(wù)。第三方違反法律法規(guī)和本合同、第三方介入?yún)f(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反法律法規(guī)和本合同、第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方逾期支付代理費(fèi)用：甲方于合同簽訂之日起30日內(nèi)未支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為預(yù)付款總額的1%。乙方未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，