2025年婚前購房合同：二零二五年度房產(chǎn)共有及婚前財產(chǎn)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年婚前購房合同：二零二五年度房產(chǎn)共有及婚前財產(chǎn)分割協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：_______住址：_______乙方（女方）：姓名：_______住址：_______鑒于甲方與乙方自愿結(jié)婚，為了明確雙方在婚前購房的共有權(quán)益及婚后財產(chǎn)分割事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋共有2.涉案房屋的總面積為_______平方米，購房總價為_______元人民幣。3.甲方與乙方共同支付購房款，其中甲方支付_______元人民幣，乙方支付_______元人民幣。4.甲方與乙方共同擁有涉案房屋的完全產(chǎn)權(quán)，任何一方不得單獨處置涉案房屋。二、婚前財產(chǎn)分割1.甲方與乙方在婚前各自擁有的財產(chǎn)，包括但不限于存款、車輛、股票、債券、基金、房地產(chǎn)等，均歸各自所有。2.甲方與乙方在婚后取得的財產(chǎn)，包括但不限于工資、獎金、津貼、補貼等，歸雙方共有。3.若婚后甲方或乙方有額外收入，除法律規(guī)定外，雙方應(yīng)協(xié)商一致將其納入共有財產(chǎn)。4.若婚后甲方或乙方取得財產(chǎn)系因雙方共同勞動或經(jīng)營所得，則該財產(chǎn)歸雙方共有。5.若婚后甲方或乙方取得財產(chǎn)系因個人勞動或個人經(jīng)營所得，則該財產(chǎn)歸各自所有。a.涉案房屋按雙方出資比例分割；b.婚后共同財產(chǎn)按雙方貢獻和實際需要分割。三、違約責(zé)任1.甲方或乙方未按約定履行支付購房款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付_______元人民幣的違約金。2.甲方或乙方擅自處置涉案房屋，應(yīng)向另一方支付_______元人民幣的違約金。3.甲方或乙方未按約定履行婚后財產(chǎn)分割義務(wù)，應(yīng)向另一方支付_______元人民幣的違約金。四、爭議解決1.甲方與乙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）簽字：_______乙方（女方）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲方（男方）和乙方（女方）之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。二、第三方介入情形1.房地產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、房產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.甲方或乙方在婚前財產(chǎn)分割過程中，可邀請第三方進行財產(chǎn)評估或法律咨詢。3.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。三、第三方職責(zé)與權(quán)利1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。4.第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.房地產(chǎn)中介服務(wù)：中介費總額的_______%；b.房產(chǎn)評估服務(wù)：評估額的_______%；c.法律咨詢服務(wù)：咨詢費用的_______%；d.其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方約定。3.第三方的責(zé)任限額以約定的具體數(shù)額為準(zhǔn)，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。2.第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的信息，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.第三方在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違法行為或損害甲乙雙方利益的行為，甲方、乙方有權(quán)終止委托關(guān)系，并追究第三方的法律責(zé)任。六、第三方介入后的合同條款1.在第三方介入的情況下，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款，仍然適用。2.甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同，與本合同不沖突，如有沖突，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、本合同的生效、變更與終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲乙雙方可就第三方介入事宜進行協(xié)商，并在必要時修改本合同的相關(guān)條款。a.第三方提供服務(wù)完畢，甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同終止；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；c.法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的情況發(fā)生。八、其他1.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方購買涉案房屋的約定，包括房屋基本情況、購買價格、付款方式、交房時間等。2.預(yù)約購房協(xié)議：如甲乙雙方在簽訂正式合同前達成購房意向，應(yīng)簽訂預(yù)約購房協(xié)議，明確購房意向和雙方權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告：第三方提供的涉案房屋價值評估報告，作為房屋價格確定的依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易稅費清單：詳細記載甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為證明房屋所有權(quán)的憑證。6.房屋他項權(quán)利證明：如涉案房屋存在抵押、租賃等他項權(quán)利，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。7.銀行貸款合同：如甲乙雙方使用銀行貸款購買涉案房屋，應(yīng)提供銀行貸款合同。8.婚前財產(chǎn)協(xié)議：如甲乙雙方婚前已簽訂財產(chǎn)協(xié)議，應(yīng)提供相關(guān)文件。9.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同。10.爭議解決相關(guān)文件：如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料。說明要求：1.所有附件均為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，具備法律效力。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，確保真實、完整。3.附件由甲乙雙方及第三方共同簽署或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付購房款，導(dǎo)致交易無法進行。b.乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致交易無法進行。c.第三方未按時完成房屋評估，影響交易進度。d.第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。e.甲方或乙方擅自處置涉案房屋，違反合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。c.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時支付購房款，導(dǎo)致交易延遲。乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金。b.第三方未按時完成房屋評估，導(dǎo)致交易延遲。第三