南京房地產(chǎn)抵押貸款2025年度風(fēng)險控制合同

南京房地產(chǎn)抵押貸款2025年度風(fēng)險控制合同甲方（貸款方）：甲方名稱：南京房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：南京市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0255678法定代表人：乙方（抵押方）：乙方名稱：乙方地址：南京市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02587654321法定代表人：一、貸款描述1.貸款金額與期限甲方同意向乙方提供抵押貸款，貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），貸款期限為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，按月計息，每月支付利息。二、抵押物描述1.抵押物名稱與價值抵押物為乙方名下位于南京市區(qū)路號的房產(chǎn)，評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.抵押物權(quán)屬乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。三、還款計劃與方式1.還款計劃乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月分期償還貸款本金及利息，具體還款計劃如下：第1個月：償還利息人民幣______元（具體金額以實(shí)際計算為準(zhǔn)）。第2個月至第12個月：每月償還本金人民幣______元，利息人民幣______元（具體金額以實(shí)際計算為準(zhǔn)）。2.還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月按時足額償還貸款本金及利息。四、風(fēng)險控制措施1.抵押物監(jiān)管甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全、完整和有效。2.風(fēng)險預(yù)警機(jī)制乙方應(yīng)建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，對可能影響貸款安全的因素進(jìn)行監(jiān)測和報告。3.違約責(zé)任乙方如未按時足額償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)法律責(zé)任等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。有權(quán)要求乙方定期提供財務(wù)報表和項(xiàng)目進(jìn)度報告。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的合法合規(guī)使用。對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。在貸款期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要申請調(diào)整貸款額度。義務(wù)：按照合同約定按時還款，并確保貸款資金專款專用。定期向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時通知甲方可能影響貸款安全的信息。六、風(fēng)險監(jiān)測與報告1.風(fēng)險監(jiān)測甲方應(yīng)建立風(fēng)險監(jiān)測機(jī)制，定期對乙方的財務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展和市場環(huán)境進(jìn)行評估。乙方應(yīng)積極配合甲方的風(fēng)險監(jiān)測工作，及時提供所需信息和數(shù)據(jù)。2.風(fēng)險報告乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)可能影響貸款安全的風(fēng)險因素時，立即向甲方報告。甲方收到風(fēng)險報告后，應(yīng)采取必要的措施降低風(fēng)險，并要求乙方提供解決方案。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定使用貸款資金，或未按時還款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付逾期利息。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市區(qū)人民法院訴訟解決。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件期間，雙方應(yīng)相互通知，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，包括變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款條件、項(xiàng)目信息等）負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：