2025房地產(chǎn)公司合同管理制度范本

?合同編號：合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，乙方為與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)合同管理的合作方，雙方為共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條合同管理范圍1.1本合同適用于甲方所有房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同管理工作。1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行合同的起草、審核、簽訂、履行及歸檔等工作。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)指派具備房地產(chǎn)合同管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)甲方合同管理工作。2.2乙方應(yīng)確保合同管理的合法性、合規(guī)性，避免甲方因合同糾紛而產(chǎn)生損失。2.3乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成合同起草、審核、簽訂、履行及歸檔等工作。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同資料。3.2甲方應(yīng)對乙方在合同管理過程中提供的建議和意見給予充分重視，并在合理范圍內(nèi)予以采納。3.3甲方應(yīng)對乙方在履行合同管理職責(zé)過程中因客觀原因?qū)е碌膿p失給予合理補(bǔ)償。第四條合同履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償對方所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同中的條款符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因合同內(nèi)容不準(zhǔn)確或不合法導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方可以聘請專業(yè)的法律顧問對合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性和準(zhǔn)確性。2.保護(hù)商業(yè)秘密：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)秘密。解決辦法是，在合同中明確約定保密條款，規(guī)定雙方在合同履行期間和合同終止后，對對方的商業(yè)秘密予以保密，并采取相應(yīng)的保密措施。3.及時履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式及時履行合同義務(wù)，避免因延遲履行或不履行導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確約定履行期限和履行方式，并設(shè)立違約責(zé)任條款，對延遲履行或不履行的情況進(jìn)行約定。4.妥善處理合同變更和解除：如雙方因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。解決辦法是，在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序和后果，確保雙方在合同變更或解除過程中有明確的依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司。2.乙方：指與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)合同管理的合作方。3.合同管理：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同進(jìn)行起草、審核、簽訂、履行及歸檔等工作。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.合同履行期限：指合同規(guī)定的雙方履行合同義務(wù)的期限。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金等。應(yīng)用場合：1.甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)時，與乙方合作進(jìn)行合同管理。2.甲方與乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作，需要明確合同管理職責(zé)和義務(wù)。3.甲方與乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)需要進(jìn)行管理。補(bǔ)充條款：1.合同履行地點(diǎn)：明確雙方在合同履行過程中的具體地點(diǎn)。2.爭議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行期間和合同終止后，對對方的商業(yè)秘密予以保密，并采取相應(yīng)的保密措施。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任和要求。5.合同變更和解除條件：詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序和后果。6.法律適用：約定本合同適用的法律法規(guī)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方專業(yè)人員資格證書復(fù)印件5.合同管理范圍和具體任務(wù)的詳細(xì)說明6.合同履行期限的說明