商務(wù)中心租賃合同樣本

商務(wù)中心租賃合同樣本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋性質(zhì)為____________________。1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備情況：____________________。1.3租賃物的使用用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件；（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付租金；（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更、解除或終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定的支付方式及時支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.4在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營不善等原因無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個月書面通知甲方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃物的詳細(xì)信息：包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)及附屬設(shè)施設(shè)備情況，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.確定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條件。3.規(guī)定租金及支付方式：明確租金數(shù)額、支付周期和逾期支付的處理辦法。4.確定押金數(shù)額和退還條件：明確押金的數(shù)額、退還時間和條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。6.約定合同的變更、解除和終止條件：明確在何種情況下可以變更、解除或終止合同，以及相應(yīng)的程序。7.規(guī)定違約責(zé)任：明確違約行為的界定和相應(yīng)的違約金支付。8.確定爭議解決方式：約定在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：如有疑問或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃并使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的商務(wù)中心。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.押金：指為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的保證金。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商務(wù)中心位于繁華商業(yè)區(qū)，適合初創(chuàng)公司或小型企業(yè)作為辦公場所。補(bǔ)充條款：考慮到初創(chuàng)公司可能面臨的資金壓力，甲方可以同意在合同生效后的前三個月內(nèi)，給予乙方10%的租金優(yōu)惠。若乙方業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，需要擴(kuò)大辦公面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮在商務(wù)中心內(nèi)為乙方提供額外的辦公空間。2.應(yīng)用場合：商務(wù)中心位于科技園區(qū)，適合科技公司或研發(fā)機(jī)構(gòu)使用。補(bǔ)充條款：鑒于科技企業(yè)對網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)備的需求較高，甲方應(yīng)保證提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。若乙方因工作需要安裝特殊設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的支持和便利。3.應(yīng)用場合：商務(wù)中心靠近大學(xué)，適合教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或?qū)W術(shù)交流使用。補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要舉辦講座或公開課，甲方應(yīng)允許乙方在不影響其他租戶的前提下，合理使用公共區(qū)域舉辦活動，并適當(dāng)減免場地費用。4.應(yīng)用場合：商務(wù)中心位于旅游區(qū)，適合旅游公司或相關(guān)企業(yè)作為接待和辦公場所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商務(wù)中心的外觀和設(shè)施能