易居房地產(chǎn)代理合同

易居房地產(chǎn)代理合同合同編號：__________甲方（委托人）：________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________乙方（受托人）：易居房地產(chǎn)代理有限公司地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)出售、出租、轉(zhuǎn)讓等處置權(quán)利，愿意委托乙方代理其房地產(chǎn)相關事宜；乙方具備合法的房地產(chǎn)代理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托并提供相應的代理服務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條代理事項（1）房地產(chǎn)出售；（2）房地產(chǎn)出租；（3）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。1.2乙方在接受甲方委托后，應按照甲方的授權(quán)范圍和本合同的約定，積極履行代理職責，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務。第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在代理事項范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行洽談、簽訂合同、收取款項等與房地產(chǎn)交易相關的行為。2.2乙方應嚴格按照甲方的指示和要求進行代理行為，未經(jīng)甲方書面同意，不得超越代理權(quán)限。第三條代理費用3.1甲方應支付乙方代理費用，代理費用為房地產(chǎn)交易金額的_____%。3.2代理費用支付時間為房地產(chǎn)交易完成后______日內(nèi)。3.3乙方在收到甲方支付的代理費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。4.2未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開對方的保密信息。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房地產(chǎn)交易金額的_____%。5.2乙方如未按照約定履行代理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限為______年，自生效之日起計算。7.3合同期限內(nèi)，如雙方達成一致，可以提前終止或解除本合同。7.4合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，乙方應將代理事項的進展情況告知甲方。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：易居房地產(chǎn)代理有限公司簽訂日期：________________注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），以確保合同主體的合法性。2.確定代理事項：明確甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)事項，包括出售、出租、轉(zhuǎn)讓等，避免代理事項不明確導致的糾紛。3.規(guī)范代理權(quán)限：合同中應明確乙方的代理權(quán)限，包括代表甲方與第三方洽談、簽訂合同、收取款項等，避免乙方越權(quán)代理。4.明確代理費用及支付方式：雙方應協(xié)商確定代理費用比例、支付時間及發(fā)票開具事宜，確保費用的明確和合規(guī)。5.保密條款：雙方應嚴格遵守保密義務，避免泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的比例和賠償責任的承擔。7.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。8.合同的生效、終止和解除：明確合同的生效時間、期限、終止和解除條件，以及相應的手續(xù)辦理。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人：指甲方，將房地產(chǎn)代理事項委托給乙方的人。2.受托人：指乙方，接受甲方委托代理房地產(chǎn)事項的人。3.代理權(quán)限：指乙方在代理事項范圍內(nèi)代表甲方進行相關行為的權(quán)利。4.違約責任：指雙方違反合同約定，應承擔的民事責任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.個人隱私：指個人在生活、工作等方面不愿為他人知曉的秘密。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同生效：指合同在雙方達成一致并簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力。9.合同終止：指合同在約定的期限屆滿或雙方達成一致時，合同效力終止。10.合同解除：指合同在履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，提前終止合同效力。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要出售或出租已故親屬的房產(chǎn)。補充條款：考慮到甲方作為遺產(chǎn)繼承人可能需要處理一系列遺產(chǎn)事宜，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方因繼承事宜導致無法及時履行合同，經(jīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商一致，可適當延長合同期限或暫時中止合同履行，不視為違約?！?.特殊場合：甲方為不在國內(nèi)的海外華人，需要遠程處理國內(nèi)房產(chǎn)。補充條款：鑒于甲方身處海外，可能存在溝通和操作上的不便，雙方同意增加如下條款：“甲方授權(quán)乙方代理其在國內(nèi)外一切與該房產(chǎn)相關的事宜，包括但不限于簽署文件、辦理過戶手續(xù)等。乙方應盡最大努力確保甲方利益，并及時通過電子郵件、電話等方式與甲方保持溝通?！?.特殊場合：甲方為老年人，可能對現(xiàn)代通訊方式不熟悉。補充條款：考慮到甲方可能對現(xiàn)代通訊方式不太熟悉，雙方同意增加如下條款：“乙方應采取適合甲方的溝通方式，包括但不限于面對面交流、書信等，確保甲方能夠及時了