短期辦公空間租用合同模板

短期辦公空間租用合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為______平方米，具體租賃范圍詳見附件一。1.2租賃物的使用性質(zhì)為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于雙方對(duì)合同的識(shí)別和管理。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積和使用性質(zhì)，避免因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)支付義務(wù)有明確的理解。5.押金：明確押金的數(shù)額、退還條件和扣除條款，保障雙方的權(quán)益。6.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，避免責(zé)任不清。7.違約責(zé)任：明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)，以促進(jìn)雙方履行合同。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以減少時(shí)間和成本。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金以獲得租賃物使用權(quán)的當(dāng)事人。租賃物：合同中指定的、由出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：為確保承租方履行合同義務(wù)，雙方約定的一定數(shù)額的保證金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對(duì)雙方具有約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司的成長性，可以增加一條關(guān)于租金遞增機(jī)制的條款。比如說，“若乙方在租賃期間內(nèi)，年度營業(yè)額增長超過一定比例，甲方同意在下一年度對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)比例的遞減?！?.遠(yuǎn)程工作者的臨時(shí)辦公空間：補(bǔ)充條款：為了適應(yīng)遠(yuǎn)程工作者的靈活辦公需求，可以增加一條關(guān)于短期租賃和按日計(jì)費(fèi)的條款。例如，“若乙方為遠(yuǎn)程工作者，雙方可協(xié)商按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)費(fèi)，且租賃期限可縮短至一周或更短時(shí)間。”3.臨時(shí)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的辦公空間需求：補(bǔ)充條款：對(duì)于有臨時(shí)項(xiàng)目需求的團(tuán)隊(duì)，可以增加一條關(guān)于提前解約的條款。比如，“若乙方因項(xiàng)目提前結(jié)束或變更，需提前解約，應(yīng)至少提前15天通知甲方，且甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的租金。”4.共享辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：在共享辦公空間中，可以增加一條關(guān)于公共區(qū)域使用和管理的條款。例如，“乙方在使用共享辦公空間時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則，并合理使用公共設(shè)施。”附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的位置和面積。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的憑證，包括支付方式、金額和日期。3.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。4.租賃物交接清單：記錄租賃物交接時(shí)的詳細(xì)狀況，包括附屬設(shè)施的完好