2025年上海市產權交易合同（2篇）

2025年上海市產權交易合同甲方：上海市產權交易所地址：上海市黃浦區(qū)中山南路____號乙方：____地址：____鑒于：1.甲方系在上海市依法設立并持續(xù)有效運作的產權交易所，具備從事產權交易服務的合法資質；2.乙方為具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)，擬購置位于上海市的某不動產之全部產權。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買上海市某不動產的全部產權事宜，達成如下合同：第一條定義1.1不動產：指包含土地、房屋及其附屬設施和其他構筑物的資產，包括不動產的全部附屬權益。1.2產權交易：指不動產所有權通過買賣、贈與、抵押等方式，由一方轉移至另一方的法律行為。1.3產權交易所：指由甲方所代表的上海市產權交易所。1.4管理機構：指甲方依法設立并持續(xù)有效運作的產權交易管理機構。第二條不動產信息2.1不動產名稱：____2.2不動產地址：____2.3不動產權屬：____2.4不動產面積：____2.5不動產用途：____2.6不動產價值：____第三條交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣支付交易價格，金額為____（大寫：人民幣____整）。3.2乙方須在簽署本合同后____個工作日內，向甲方支付全額交易款項。3.3乙方應通過銀行轉賬方式支付交易款項，具體賬戶信息詳見附表一。第四條交易流程4.1甲方將提供不動產的相關證件及信息，供乙方查閱和核實。4.2乙方有權對不動產進行勘查和評估，并在甲方指定的時間內進行。4.3乙方在勘查和評估完成后，如確認購買意向，應向甲方提交正式的購買申請。4.4乙方提交購買申請后，甲方將依據(jù)產權交易流程進行審核和備案。4.5甲方審核通過后，將通知乙方支付交易款項。4.6乙方支付交易款項后，甲方將辦理產權過戶手續(xù)，并將不動產的產權證書及其他相關證件交付給乙方。第五條合同終止5.1本合同在以下情況下終止：(1)乙方自愿放棄購買，并向甲方提出書面通知；(2)乙方未能按時支付交易款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；(3)雙方協(xié)商一致解除本合同；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2本合同終止后，雙方應依照約定處理已交付的相關文件及款項。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。6.2若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院進行訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期自甲方收到乙方支付的交易款項之日起，至不動產完全過戶給乙方之日止。7.3本合同的附件與正文具有同等法律效力，附件包括附表一：支付賬戶信息。（以下無正文，為附件內容）附表一：支付賬戶信息賬戶名稱：____賬戶開戶行：____賬戶號碼：____甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：20____年____月____日日期：20____年____月____日2025年上海市產權交易合同（二）深圳市產權交易合同第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確產權人與受讓人就商品房的買賣、租賃和抵押等產權交易活動所達成的協(xié)議，作為雙方產權交易及權益義務的依據(jù)。第二條合同雙方賣方產權人：____受方受讓人：____第二章購買產權第三條賣方聲明與保證1.賣方聲明：作為該商業(yè)房產的合法所有人，賣方具備出售該房產的資格，并確保該房產不存在已登記或未登記的債權和處分情況。2.賣方保證：該房產的質量、性能及使用功能符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和標準的要求，保證在簽訂合同時該房產處于正常使用狀態(tài)。3.賣方保留權利：賣方保留以下權利：(1)與符合合同約定的房屋使用目的的買方優(yōu)先購買同等面積、同等功能的銷售方的商品房產；(2)在不改變房產結構的前提下，對該房產進行必要的修改、修繕和裝飾；(3)在簽訂合同時已發(fā)現(xiàn)和知曉的關于該房產的瑕疵或改建事實。第四條受方權利與義務1.受方有權在合同約定的交付日期內擁有和使用該房產，享受相關權益和利益，并有權進行合理的裝修和改建。2.受方承諾按照合同約定的房屋使用目的使用該房產，不擅自改變其使用性質。3.受方承諾按時支付房款或租金，并承擔房產維修和管理的義務。第三章租賃產權第五條租賃期限與租金1.租賃期限：____（自合同簽訂之日起計算），到期后可協(xié)商續(xù)租或解除合同。2.租金：受方應按月支付租金，租金金額為____，自____起算，每月____日前支付。第六條抵押產權（具體內容視合同需求而定）第七條抵押債務的履行（具體內容視合同需求而定）第八條違約責任（具體條款根據(jù)雙方約定和法律法規(guī)制定）第四章合同解除第九條合同解除情況1.合同期滿，雙方協(xié)商決定終止合同；2.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后可解除合同；3.依法解除。第十條合同解除的后果合同解除后，雙方應依據(jù)已簽訂的協(xié)議處理相關權益、義務和責任，并及時辦理相關手續(xù)。第五章爭議解決第十一條爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十三條未盡事宜本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。第十四條書面通知本合同所稱的書面通知，除非特別規(guī)定，指以掛號信、傳真、快遞或其他方式發(fā)送的郵件或書面文件。第十五條合同修改與補充本合同的任何修改、變更或補充應采用書面形式，附件、補充條款與本合同具有同等法律效力。第十六條合同履行與解除本合同一旦簽字蓋章即生效，任何一方不得擅自取消或解除合同。第十七條法律適用本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條費用承擔本合同產生的所有費用由各方自行承擔。特此協(xié)議，雙方自愿簽署本合同并在下方簽