農(nóng)村住房租賃協(xié)議書范本

農(nóng)村住房租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：139XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共XX層，其中XX層為居住用途。

1.3租賃物的具體狀況及附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金XX元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時符合居住條件，不存在安全隱患。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，如更換燈泡、水龍頭等。

6.4如租賃物發(fā)生大修或結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方應(yīng)予以配合。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前XX個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金XX元：

（1）逾期支付租金超過XX日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）損壞租賃物且拒不修繕的；

（5）利用租賃物進(jìn)行違法活動的。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金XX元：

（1）交付的租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的；

（2）甲方未按約定修繕租賃物，影響乙方使用的；

（3）甲方擅自提前收回租賃物的。

第九條違約責(zé)任

9.1除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

9.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但不可抗力影響持續(xù)XX日以上的，雙方均有權(quán)解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、滲水等現(xiàn)象。

2.門窗齊全，開關(guān)靈活，玻璃完整。

3.水電管線暢通，無漏水、漏電現(xiàn)象。

4.衛(wèi)生間、廚房設(shè)施完好，排水通暢。

5.室內(nèi)墻面、地面平整，無破損。

6.家具家電清單：

（1）床：XX張，完好；

（2）衣柜：XX個，完好；

（3）沙發(fā)：XX套，完好；

（4）電視：XX臺，完好；

（5）空調(diào)