二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪信息1.商鋪名稱與地址商鋪名稱為______，地址為______。2.商鋪面積商鋪總面積為______平方米。二、服務(wù)內(nèi)容1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)將商鋪出租給乙方，并提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。乙方需按照甲方的要求進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。三、租金與支付方式1.租金金額商鋪租金為每月______元，共計______個月。2.支付方式租金支付方式為______，具體支付時間及方式如下：①首付款：______元，于合同簽訂之日支付。②月租金：每月______元，于每月______日前支付。四、違約責(zé)任1.違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項條款，如有違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：①未按時提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金______元。②擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向乙方支付違約金______元。乙方違約責(zé)任：①未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金______元。②擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付違約金______元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進(jìn)行商鋪使用情況的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，幫助乙方順利完成商業(yè)經(jīng)營活動。保障乙方在租賃期間的合法經(jīng)營權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有商鋪的獨立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。如遇到甲方違約行為，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定，按時支付租金及物業(yè)管理費等費用。保障商鋪的正常運營，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害他人合法權(quán)益。六、終止與解除1.協(xié)議終止本協(xié)議在下列情況下終止：①協(xié)議約定的租賃期限屆滿；②乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改；③雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除①乙方未按時支付租金累計超過______個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；②乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；③因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：