二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃期限延長(zhǎng)及租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃期限延長(zhǎng)及租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃期限延長(zhǎng)1.本協(xié)議旨在延長(zhǎng)甲方與乙方之間簽訂的《______》商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的租賃期限。2.根據(jù)《______》租賃合同第五條的規(guī)定，原租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將租賃期限延長(zhǎng)______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金調(diào)整1.為適應(yīng)市場(chǎng)變化和甲方物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)原租金進(jìn)行調(diào)整。2.根據(jù)《______》租賃合同第八條的規(guī)定，原租金為每月______元。3.經(jīng)協(xié)商，調(diào)整后的租金為每月______元，自______年______月______日起生效。三、其他條款1.本協(xié)議與《______》租賃合同具有同等法律效力，如與《______》租賃合同內(nèi)容不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。四、協(xié)議解除1.本協(xié)議的解除應(yīng)按照《______》租賃合同的約定執(zhí)行。2.除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在同意后延長(zhǎng)租賃期限。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)運(yùn)營(yíng)需求調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照調(diào)整后的租金及時(shí)收取租金，并保證租金的合法性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在原租賃合同基礎(chǔ)上延長(zhǎng)租賃期限，并按照調(diào)整后的租金支付租金。有權(quán)要求甲方提供與原租賃合同相同的設(shè)施和服務(wù)。義務(wù)：按照補(bǔ)充協(xié)議約定的租金調(diào)整支付租金。保持租賃物業(yè)的完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。六、租金支付方式與期限1.首付款在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。2.期間租金乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的租金，每月支付租金，支付方式為_(kāi)_____。3.保證金乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)_____元（大寫：______），用于保證租賃期間的物業(yè)維護(hù)和遵守租賃合同。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按時(shí)退還保證金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，造成物業(yè)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容或解除補(bǔ)充協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金調(diào)整細(xì)節(jié)、租賃期限變更等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至本補(bǔ)充協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、補(bǔ)充協(xié)議的生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日