個人房屋租賃合同書范例

個人房屋租賃合同書范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公）。1.5甲方擁有上述房屋的《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租及裝修6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人。6.2乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號唯一且明確，以便于雙方日后查詢和引用。解決辦法：在簽訂合同前，由甲方或乙方指定專人負(fù)責(zé)編號的制定和記錄。2.基本信息準(zhǔn)確：合同中房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息必須準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前共同核實(shí)房屋信息，必要時可提供相關(guān)證明文件。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免日后糾紛。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注租賃期限，并在合同到期前及時溝通續(xù)租事宜。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式要具體，包括支付時間、賬戶信息等。解決辦法：雙方在合同中詳細(xì)約定租金支付條款，并確保乙方按時支付。5.保證金處理：明確保證金的數(shù)額、退還條件及時間。解決辦法：雙方在合同中詳細(xì)約定保證金的相關(guān)條款，并在租賃期滿后按約定處理。6.房屋使用及維修：約定房屋使用規(guī)范及維修責(zé)任。解決辦法：雙方在合同中明確房屋使用規(guī)則，并在出現(xiàn)損壞時及時溝通維修事宜。7.轉(zhuǎn)租及裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或擅自裝修。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)租和裝修的相關(guān)條款，乙方需提前申請并等待甲方書面同意。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：合同中租賃房屋并支付租金的一方。租賃期限：合同中約定的房屋租賃的起始和終止時間。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的報酬。保證金：乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：合同一方在特定條件下，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間，將租賃的房屋再出租給第三方的行為。裝修：對房屋進(jìn)行改動、美化或增加附屬設(shè)施的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：適用于大學(xué)生或研究生租賃宿舍或校外房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)家具及生活設(shè)施適合學(xué)生使用，并保證在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。同時，乙方應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)舉行影響他人的活動。2.商務(wù)人士短期租賃：適用于商務(wù)人士因出差或臨時工作需要短期租賃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供快速響應(yīng)的維修服務(wù)，并允許乙方在必要時臨時調(diào)整租賃期限。若乙方因工作變動需提前解約，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商解決。3.家庭租賃：適用于家庭長期租賃自住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同期間提供必要的設(shè)施維護(hù)。乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常清潔及保養(yǎng)。4.民宿經(jīng)營：適用于將房屋用作民宿經(jīng)營。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并負(fù)責(zé)處理與客人的關(guān)系。甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行必要的裝修和配置，以滿足民宿經(jīng)營需求。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息的有效證件。3.租賃房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋布局和面積的圖紙。4.維修記錄