個(gè)人房屋交易合同樣本

個(gè)人房屋交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋為其合法擁有，具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件，將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向甲方支付房屋價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限，辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)______%的違約金。5.3乙方逾期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指涉及房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭議。抵押：指債務(wù)人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。2.房屋交付與過戶：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：交付：指將物的占有轉(zhuǎn)移給他人。過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方。3.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)及支付方式，包括定金、首付款和尾款的支付時(shí)間和金額。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：定金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。首付款：指購房者在購房時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的一部分。尾款：指除去定金和首付款之外，剩余的購房款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期交付或支付款項(xiàng)的違約金計(jì)算方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：協(xié)商解決：指雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商達(dá)成一致，解決糾紛。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的法律程序。解決辦法：1.如有疑問或糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以尋求法律援助，如咨詢律師或相關(guān)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.如有必要，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件和法院判決書，以確保房屋權(quán)屬清晰。2.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能不在房屋所在地居住，雙方同意甲方應(yīng)定期提供房屋現(xiàn)狀報(bào)告，并允許乙方或其委托的第三方進(jìn)行實(shí)地檢查。3.應(yīng)用場合：投資購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方購房目的為投資，雙方同意在合同中明確，如乙方在購買后計(jì)劃出租房屋，甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理和租賃協(xié)助。4.應(yīng)用場合：婚后共同購房補(bǔ)充條款：如果乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買該房屋，雙方同意在合同中注明，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方夫妻共同所有，并在必要時(shí)提供婚姻狀況證明。5.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房屋交易補(bǔ)充條款：由于房屋可能為共有產(chǎn)權(quán)，雙方同意在合同中明確共有人的權(quán)利和義務(wù)，并確保所有共有人均同意本次交易。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2