臨街門面租賃合同協(xié)議

臨街門面租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：___________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：________________1.2物業(yè)面積：_____________平方米1.3物業(yè)用途：_____________（具體用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修及養(yǎng)護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修及養(yǎng)護(hù)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)。6.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)共用部位的維修及養(yǎng)護(hù)費用。第七條合同的變更與解除7.1雙方在租賃期間，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物業(yè)的具體信息：包括物業(yè)地址、面積以及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：物業(yè)地址是指租賃物的具體地理位置；面積指租賃空間的大?。挥猛局缸赓U物業(yè)將用于何種商業(yè)活動。2.確定租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指雙方約定租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。3.明確租金金額及支付方式：包括租金數(shù)額、支付時間及滯納金規(guī)定。法律名詞解釋：租金是指乙方因使用甲方物業(yè)而支付的對價；滯納金是指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。4.保證金金額及退還條件：確保雙方對保證金的數(shù)額及退還條件有明確約定。法律名詞解釋：保證金是指為確保乙方履行合同義務(wù)，向甲方繳納的一定數(shù)額的錢款。5.物業(yè)使用規(guī)定：包括對物業(yè)的合理使用、結(jié)構(gòu)改變申請、合法經(jīng)營等內(nèi)容。法律名詞解釋：合理使用是指乙方在租賃期間按照約定用途使用物業(yè)，不得超范圍或不當(dāng)使用。6.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任：明確雙方對物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)的責(zé)任分配。法律名詞解釋：維修是指對物業(yè)的修復(fù)和保養(yǎng)；養(yǎng)護(hù)是指對物業(yè)的日常保養(yǎng)和維護(hù)。解決辦法：1.合同變更與解除：如雙方需變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。法律名詞解釋：合同變更是指雙方對合同內(nèi)容的修改；合同解除是指雙方終止合同關(guān)系的法律行為。2.違約責(zé)任：如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同履行過程中對產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的方式；訴訟是指將爭議提交法院審理的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃門面開設(shè)特色餐飲店?！耙曳皆诮?jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生，不得對租賃物業(yè)及周圍環(huán)境造成污染。如因乙方經(jīng)營不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”2.場合：乙方打算在租賃門面舉辦文化活動或展覽。“乙方在舉辦文化活動或展覽前，需提前向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計參與人數(shù)等，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。活動期間，乙方應(yīng)確?；顒影踩⒂行?，并負(fù)責(zé)活動結(jié)束后的場地清潔?！?.場合：乙方計劃進(jìn)行裝修以適應(yīng)經(jīng)營需要?！耙曳皆谶M(jìn)行裝修前，必須向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計、材料選擇、施工隊伍等信息，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得破壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，并負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理。”合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件2.物業(yè)所有權(quán)證明文件3.租賃物業(yè)平面圖4.裝修設(shè)計方案（如有