個人房產(chǎn)交易階段性擔保借款合同

個人房產(chǎn)交易階段性擔保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（擔保人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________鑒于甲乙雙方就甲方購買房產(chǎn)事宜達成借款協(xié)議，為確保乙方的權(quán)益，丙方愿意為甲方提供階段性擔保，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的借款金額向甲方提供借款。第二條借款期限2.1借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿前將借款本息全部償還給乙方。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_____%，按月計算利息。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當月利息支付給乙方。第四條擔保方式4.1丙方為甲方提供階段性擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.2丙方應(yīng)確保甲方在借款期限內(nèi)按時償還借款本息。如甲方未按時償還，丙方應(yīng)在收到乙方的書面通知后____個工作日內(nèi)代為償還。4.3丙方承諾，在擔保期間，如甲方發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、查封等影響擔保權(quán)益的情況，丙方應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)措施，確保乙方的合法權(quán)益。第五條借款用途5.1甲方承諾，所借款項僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)提供購房合同、發(fā)票等相關(guān)證明文件。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未償還本金×_____%。6.2如甲方未按時支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：未支付利息×_____%。6.3如丙方未履行擔保責任，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.審核信息：在簽訂合同前，甲乙丙三方應(yīng)仔細審核對方的身份信息、資質(zhì)證明、信用狀況等，確保各方主體資格合法有效。2.明確條款：合同中的借款金額、期限、利率、擔保方式等關(guān)鍵條款應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義。3.權(quán)利義務(wù)：甲乙丙三方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方的還款義務(wù)和丙方的擔保責任。4.違約責任：各方應(yīng)充分了解違約責任的具體內(nèi)容，包括違約金、滯納金等，以及相應(yīng)的法律后果。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠高效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指根據(jù)合同約定向出借人（乙方）借入資金的自然人或法人。2.出借人（乙方）：指根據(jù)合同約定向借款人（甲方）提供資金的自然人、法人或其他組織。3.擔保人（丙方）：指為借款人（甲方）的債務(wù)提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.借款金額：指出借人（乙方）同意借給借款人（甲方）的資金總額。5.借款期限：指借款人（甲方）應(yīng)償還借款本息的時限。6.借款利率：指借款人（甲方）為使用出借人（乙方）的資金所支付的對價，通常以年利率表示。7.違約金：指當合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.滯納金：指借款人（甲方）未按時支付利息或本金時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費用。9.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。10.合同生效：指合同在滿足法定條件和約定條件后，產(chǎn)生法律效力，對合同各方具有約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為首次購房的年輕人，對房產(chǎn)交易流程不熟悉。補充條款：考慮到甲方的實際情況，乙方和丙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購房流程，包括但不限于提供購房指導(dǎo)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等?！把a充條款：在本合同簽訂后，乙方和丙方應(yīng)提供必要的購房流程指導(dǎo)，確保甲方能夠順利辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)?！?.應(yīng)用場合：甲方因工作調(diào)動急需購房，要求快速辦理交易。補充條款：考慮到甲方的時間緊迫性，乙方和丙方應(yīng)承諾加快借款和擔保手續(xù)的辦理速度。“補充條款：鑒于甲方工作調(diào)動急需購房，乙方和丙方同意在收到甲方完整申請材料后的____個工作日內(nèi)完成借款和擔保手續(xù)?！?.應(yīng)用場合：甲方為外來務(wù)工人員，語言溝通存在障礙。補充條款：乙方和丙方應(yīng)提供翻譯或解釋服務(wù)，確保甲方充分理解合同條款?！把a充條款：乙方和丙方應(yīng)提供甲方能理解的翻譯或解釋服務(wù)，確保甲方對合同條款的準確理解和同意。”4.應(yīng)用場合：甲方家庭經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，需要調(diào)整還款計劃。補充條款：允許甲方在特定條件下申請調(diào)整還款計劃，乙方和丙方應(yīng)合理考慮并協(xié)商確定?！把a充條款：如甲方因家庭經(jīng)濟狀況變化導(dǎo)致還款能力受損，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)整還款計劃的申請，乙方和丙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行協(xié)商，并給出答復(fù)?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.購房合同或意向書5.