業(yè)主與租戶車位租賃合同范例

業(yè)主與租戶車位租賃合同范例合同編號：__________1.1姓名（或名稱）：_______1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.3聯(lián)系地址：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1姓名（或名稱）：_______2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______2.3聯(lián)系地址：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條車位租賃1.2租賃車位的使用面積：_______平方米。1.3租賃車位的使用期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______第三條車位使用3.1乙方須按照租賃車位的使用性質(zhì)進行合理使用，不得擅自改變租賃車位的用途。3.2乙方在使用租賃車位期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)規(guī)章制度，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.3乙方不得在租賃車位內(nèi)堆放雜物、搭建臨時設(shè)施，不得在租賃車位周邊進行經(jīng)營活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃車位的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃車位的使用安全。4.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃車位存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。第五條保險責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保租賃車位在租賃期間已購買相應(yīng)保險，保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。5.2乙方在使用租賃車位期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U車位損壞或發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定的使用性質(zhì)、維修保養(yǎng)等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃車位無法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、車位產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，確保合同主體合法。2.明確租賃車位的具體信息：包括車位的準(zhǔn)確位置、面積、使用性質(zhì)等，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付周期及支付方式，確保租金支付順利進行。4.車位使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變車位用途或進行非法活動。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方對于車位維修保養(yǎng)的責(zé)任，避免因維修保養(yǎng)問題產(chǎn)生爭議。6.保險責(zé)任：確認(rèn)車位是否已購買相應(yīng)保險，并明確保險責(zé)任范圍。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時能夠有效處理。8.合同解除與終止條件：明確合同解除和終止的具體條件，以防止不必要的法律糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：業(yè)主：指車位的所有權(quán)人，即甲方。租戶：指租賃車位的使用人，即乙方。租賃車位：指甲方出租給乙方使用的車位。租金：乙方為使用租賃車位而支付給甲方的費用。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。合同終止：指合同因履行完畢、期限屆滿或其他法定原因而結(jié)束的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為公司或企業(yè)，需要為公司員工提供固定車位。補充條款：乙方應(yīng)保證租賃車位僅用于公司員工日常通勤使用，不得將車位轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)用途。若乙方公司員工變動，乙方應(yīng)及時通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.場合：車位位于居民小區(qū)內(nèi)，乙方為小區(qū)居民。補充條款：乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不在車位內(nèi)堆放雜物，不占用其他業(yè)主的公共空間。若乙方有特殊需求（如舉辦家庭聚會需要額外車位），應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。3.場合：車位位于商業(yè)綜合體，乙方為商家，需要用于商業(yè)活動。補充條款：乙方在使用車位期間，應(yīng)確保其商業(yè)活動不產(chǎn)生噪音、異味或其他影響商業(yè)綜合體正常運營的情況。如乙方舉辦促銷活動，需提前向甲方報備，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.場合：車位位于酒店附近，乙方為酒店客戶。補充條款：乙方應(yīng)確保租賃車位僅用于酒店客戶臨時停車，不得長期占用。若乙方有長期停車需求，應(yīng)與甲方另行協(xié)商，并支付相應(yīng)費用。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.車位產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.車位現(xiàn)狀照片5.甲方