二手房翻新施工合同

二手房翻新施工合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________公司名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為二手房翻新項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為專業(yè)的施工方，雙方就二手房翻新施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：甲方擁有的二手房翻新工程。1.2工程地點(diǎn)：__________。1.3工程面積：__________平方米。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于拆除、水電改造、墻面涂裝、地面鋪設(shè)、櫥柜安裝等。第二條施工期限2.1工程開工日期：__________。2.2工程竣工日期：__________。2.3若因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方友好協(xié)商解決。第三條工程預(yù)算3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程圖紙和施工要求，編制詳細(xì)的工程預(yù)算書。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程預(yù)算書后_______日內(nèi)審核確認(rèn)。3.3工程預(yù)算一經(jīng)確認(rèn)，除非雙方另有約定，否則不得隨意變更。第四條工程付款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)款的_______%。4.2乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)施工內(nèi)容后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付進(jìn)度款。4.3工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)使用合格的建筑材料和設(shè)備，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_______個(gè)月的質(zhì)保期。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放建筑材料和廢棄物。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款_______%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、預(yù)算書、施工方案等，均為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的合法性。2.工程細(xì)節(jié)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、面積、內(nèi)容等，避免因描述不清導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.工程預(yù)算與付款：明確工程預(yù)算的編制、審核、確認(rèn)流程，以及付款的時(shí)間、金額和方式，預(yù)防財(cái)務(wù)糾紛。4.工程質(zhì)量與安全：合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備要求，以及安全生產(chǎn)責(zé)任，確保工程質(zhì)量和施工安全。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行中的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房翻新施工事宜所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定支付的工程款項(xiàng)的一部分，用于保障乙方施工資金的周轉(zhuǎn)。3.進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方完成的工程進(jìn)度，按照約定支付的工程款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.質(zhì)保期：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，因權(quán)益沖突所采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：老舊二手房翻新，涉及大量拆除與結(jié)構(gòu)改造“乙方在進(jìn)行拆除與結(jié)構(gòu)改造前，必須進(jìn)行專業(yè)的結(jié)構(gòu)安全評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。若發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。”2.場(chǎng)合：甲方希望保留部分家具或裝飾品“在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)特別注意保護(hù)甲方指定的家具和裝飾品。任何因施工造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方的要求進(jìn)行賠償。”3.場(chǎng)合：甲方有環(huán)保要求，希望使用環(huán)保材料“乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先選用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.場(chǎng)合：甲方需要乙方提供售后服務(wù)“乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)提供至少一年的免費(fèi)售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。若甲方對(duì)售后服務(wù)不滿意，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行改進(jìn)?！焙贤韪郊斜恚?.工程圖紙：詳細(xì)標(biāo)注翻新工程的設(shè)計(jì)方案和施工細(xì)節(jié)。2.工程預(yù)算書：包含所有施工項(xiàng)目的詳細(xì)費(fèi)用預(yù)算。3.施工方案：乙方制定的施工流程、材料使用及施工技術(shù)要求。4.材料清單：列出所有