個(gè)人地下停車位租賃合同

個(gè)人地下停車位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________第一條停車位基本情況1.1停車位位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2停車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該停車位的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃停車位的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車位，并將停車位恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條停車位使用4.1乙方租賃期間，享有停車位的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉。4.2乙方在使用停車位過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。4.3乙方不得在停車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1停車位的維修與保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。在租賃期間，若停車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方在使用停車位過程中，應(yīng)合理使用，不得人為損壞。如因乙方原因造成停車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)停車位內(nèi)車輛及物品的保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)確保停車位內(nèi)車輛及物品符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定提供停車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及身份證號(hào)等信息準(zhǔn)確無誤，以確定合同當(dāng)事人的法律責(zé)任能力。2.停車位基本情況：詳細(xì)描述停車位的位置、面積及產(chǎn)權(quán)歸屬，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的處理方式。5.停車位使用：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)：明確甲乙雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行承擔(dān)停車位內(nèi)車輛及物品的保險(xiǎn)責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確甲乙雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.如合同主體信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.如停車位基本情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致并進(jìn)行修改。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定要求支付滯納金。4.如乙方違反停車位使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。5.如停車位發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修。6.如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)。7.如雙方發(fā)生違約情況，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。8.如雙方因合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：合同當(dāng)事人，即甲乙雙方，具有法律責(zé)任能力的自然人、法人或其他組織。2.產(chǎn)權(quán)：指所有權(quán)，即甲方對(duì)停車位擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.租賃期限：合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用停車位支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的違約金。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)停車位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.保險(xiǎn)責(zé)任：指乙方在租賃期間，對(duì)停車位內(nèi)車輛及物品承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)居民之間短期租賃停車位補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)居民之間可能因?yàn)槎唐谛枨蠖赓U停車位，比如裝修期間臨時(shí)停車需求。補(bǔ)充內(nèi)容：“若乙方因特殊情況需短期租賃停車位，雙方可協(xié)商一致后簽訂短期租賃協(xié)議，短期租賃期限不超過____個(gè)月。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：商務(wù)人士臨時(shí)出差，需要長(zhǎng)期租賃停車位補(bǔ)充條款：商務(wù)人士可能因長(zhǎng)期出差而需要穩(wěn)定停車位置。補(bǔ)充內(nèi)容：“若乙方因長(zhǎng)期出差需租賃停車位，雙方可協(xié)商一致后簽訂長(zhǎng)期租賃協(xié)議，并在合同中明確出差期間的特殊需求，比如車位預(yù)留、定期清潔服務(wù)等?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：停車位附近舉辦大型活動(dòng)，需要臨時(shí)增加停車需求補(bǔ)充條款：考慮到停車位附近可能舉辦大型活動(dòng)，導(dǎo)致臨時(shí)停車需求增加。補(bǔ)充內(nèi)容：“若停車位所在區(qū)域因舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致停車需求增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃價(jià)格，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：停車位作為商業(yè)用途，需放置廣告補(bǔ)充條款：若停車位被用作商業(yè)用途，可能需要放置廣告牌。補(bǔ)充內(nèi)容：“若乙方將停車位用作商業(yè)用途，并需要在停車場(chǎng)上放置廣告牌，乙方需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂廣告位使用協(xié)議，明確廣告內(nèi)容、期限及費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.停車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.銀行賬戶信息（用于租金支付）4.物業(yè)管理規(guī)定及相