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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度解除別墅租賃合同的特別條款協(xié)議甲方(租賃方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(出租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、合同解除條件1.解除原因a.乙方未按合同約定履行維修義務(wù),導(dǎo)致別墅存在安全隱患;b.乙方違反合同約定,對(duì)別墅進(jìn)行擅自改造或損壞;c.乙方未按合同約定支付租金,經(jīng)催告后仍未支付;d.甲方因特殊原因需要解除租賃合同。2.解除程序甲方解除租賃合同,應(yīng)提前______天書面通知乙方,并說明解除原因。乙方在接到通知后______天內(nèi)未提出異議,視為同意解除合同。二、解除后的處理1.租賃物返還甲方解除租賃合同后,應(yīng)將別墅完好無損地返還給乙方。2.租金結(jié)算甲方解除租賃合同后,乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金,扣除合同約定的違約金和維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在______天內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。四、其他1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方提供的別墅進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)別墅不符合租賃條件,有權(quán)解除租賃合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求調(diào)整租賃期限,但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù):在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金,并遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。為乙方提供合理的居住環(huán)境,不得對(duì)別墅進(jìn)行擅自改造或損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在按照協(xié)議約定交付別墅后,有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合租賃條件的別墅。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密,不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付別墅前應(yīng)對(duì)別墅進(jìn)行自檢,確保別墅符合租賃條件。甲方在收到別墅后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))進(jìn)行驗(yàn)收,可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的別墅條件、設(shè)施要求以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))采取補(bǔ)救措施,如維修別墅等。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為首付款,即______元(大寫:______)。2.租金支付租金按月支付,甲方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金甲方需支付______元作為保證金,租賃期滿無違約行為后,乙方應(yīng)無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃合同,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于裝修損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付別墅,每逾期一天,應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的別墅不符合租賃條件,應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修至符合條件,并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金;如因別墅質(zhì)量問題給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題,如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃條款以及其他機(jī)密信息(包括但不限于租金金額、租賃期限等)予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表
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