臨街門面出租合同范本

臨街門面出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：______________第一條門面基本信息1.1門面位于：____________________1.2門面面積：____________________平方米1.3門面結(jié)構(gòu)及裝修情況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1門面租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2.1乙方于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；3.2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定的租金標準一次性支付下一年租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2保證金作為乙方租賃期間對門面的押金，租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用范圍及用途5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)負責對門面進行日常維修和保養(yǎng)，確保門面的正常使用。6.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將門面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和保證金，有權(quán)對乙方進行租賃期間的監(jiān)督。7.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間擁有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。7.3乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和保證金，遵守甲方制定的規(guī)章制度，愛護租賃門面及附屬設(shè)施。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的______%支付滯納金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變租賃用途或嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。9.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系電話和身份證號碼。2.詳細描述門面信息：包括門面位置、面積、結(jié)構(gòu)和裝修情況，確保雙方對租賃物有清晰的了解。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：規(guī)定租金數(shù)額和支付時間，確保雙方對租金支付有明確約定。5.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.使用范圍及用途：約定乙方經(jīng)營范圍，防止乙方擅自改變用途。7.維修及保養(yǎng)：明確乙方在租賃期間對門面的維修保養(yǎng)責任。8.權(quán)利義務(wù)：規(guī)定甲乙雙方的權(quán)益和責任，確保雙方合法權(quán)益。9.違約責任：明確違約方的責任和承擔方式。10.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件和后果。11.爭議解決：規(guī)定解決爭議的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，將租賃物提供給承租方使用的當事人。2.承租方（乙方）：租賃物的使用者，按照約定向出租方支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同的有效期限，包括起始和終止日期。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的押金。6.維修保養(yǎng)：租賃期間，承租方對租賃物進行的日常維護和保養(yǎng)。7.違約責任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔的責任。8.合同解除：在合同履行過程中，因一方或雙方原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。9.合同終止：合同履行完畢或雙方達成一致，使合同不再有效。10.爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛和爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在門面進行餐飲業(yè)務(wù)，需要安裝大型油煙機和排放系統(tǒng)。補充條款：考慮到餐飲業(yè)對環(huán)境和周邊居民可能造成的影響，乙方需在合同中承諾：“乙方在進行餐飲業(yè)務(wù)時，必須安裝符合環(huán)保要求的油煙機和排放系統(tǒng)，并確保其運作不會對周圍環(huán)境和居民生活造成負面影響。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。”2.場合：乙方計劃在門面舉辦各類活動，可能產(chǎn)生噪音。“乙方在舉辦活動前，需提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。同時，乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音，確?；顒硬粫χ苓叚h(huán)境造成干擾?！?.場合：乙方計劃進行裝修，可能改變門面的外觀?！耙曳皆谶M行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)尊重原有建筑風格，不得破壞門面的整體外觀?！焙?/p>