2025年度物業(yè)管理費(fèi)收取與公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)管理費(fèi)收取與公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合作協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理費(fèi)收取1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理實(shí)際情況，制定2025年度物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方明示物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。2.收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按月收取，乙方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)繳納至甲方指定賬戶。甲方有權(quán)對未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的乙方采取催收措施。二、公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。公共設(shè)施包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)制定公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并及時向乙方公告。2.服務(wù)要求甲方提供的公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)應(yīng)滿足國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施安全、可靠、高效。甲方應(yīng)確保公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的及時性和質(zhì)量，對乙方提出的合理訴求及時響應(yīng)。三、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用計(jì)算2025年度公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用預(yù)計(jì)為______元。該費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維護(hù)工作量和服務(wù)內(nèi)容計(jì)算得出，最終費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每年______日前將公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用一次性繳納至甲方指定賬戶。甲方有權(quán)對未按時繳納費(fèi)用的乙方采取催收措施。四、合同期限與終止1.合同期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，自______年______月______日至______年______月______日。2.合同終止（1）乙方提出書面終止申請；（2）甲方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行核查，確保費(fèi)用使用合理。有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)施維護(hù)符合標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：按時收取物業(yè)管理費(fèi)，并公開費(fèi)用的使用情況。負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用使用情況。有權(quán)對物業(yè)管理提出建議和意見，甲方應(yīng)予以考慮。義務(wù)：按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、物業(yè)管理費(fèi)的使用與監(jiān)督1.使用原則物業(yè)管理費(fèi)的使用應(yīng)遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。甲方應(yīng)定期公布物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。2.監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，可通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出建議或要求。甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保物業(yè)管理費(fèi)的安全和使用效率。七、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴1.監(jiān)督方式乙方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有疑問或投訴，可通過書面或口頭形式向甲方提出。甲方應(yīng)在接到投訴后的______個工作日內(nèi)（具體時長）予以答復(fù)或處理。2.投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，對乙方的合理投訴及時進(jìn)行調(diào)查和處理。對于處理結(jié)果，甲方應(yīng)及時向乙方反饋，并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。八、協(xié)議的變更與終止1.協(xié)議變更雙方在協(xié)議履行過程中，如需對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何協(xié)議變更均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.協(xié)議終止本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止。如一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前______個月（具體時長）書面通知對方，并說明理由。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：