2025年度商業(yè)地產(chǎn)營業(yè)房租賃及物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)營業(yè)房租賃及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、層高、裝修等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的租賃房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收報告、產(chǎn)權(quán)證明等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方商業(yè)營業(yè)需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供租賃房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后正式入住。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的營業(yè)場所。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理要求甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃房屋的居住環(huán)境。2.物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，保證房屋的正常使用，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。按照合同約定，定期收取租金，并對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，并享有租賃合同約定的權(quán)益。有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。義務(wù)：按時支付租金，并保持房屋的整潔和完好。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害其他租戶的權(quán)益。六、物業(yè)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同的物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。物業(yè)費(fèi)用應(yīng)在每月的______日前支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用支付方式為______，具體支付時間及方式由雙方另行書面約定。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與本合同約定的條件相同，或由雙方另行協(xié)商確定。八、解除合同1.甲方解除合同乙方嚴(yán)重違反租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定；乙方拖欠租金超過______個月；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。2.乙方解除合同甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用；甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）