2025農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（農(nóng)村宅基地所在地）的宅基地一塊，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將其位于的宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓面積1.宅基地土地使用權(quán)面積為平方米。三、轉(zhuǎn)讓價格1.甲方將其宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣元整（大寫：元整）。四、付款方式及時間1.乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，具體付款方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的%；（2）乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完畢后個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。五、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將宅基地土地使用權(quán)證交付給乙方。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其擁有轉(zhuǎn)讓的宅基地土地使用權(quán)，并承諾不存在任何權(quán)利糾紛。2.乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人，若非自然人參與，需明確法人或其他組織的授權(quán)代表。解決辦法：要求提供身份證明及授權(quán)文件。2.核對宅基地土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，確保甲方對該土地擁有合法使用權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。解決辦法：要求甲方提供土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，并進行核實。3.明確宅基地土地使用權(quán)的具體位置、面積等詳細信息，以地圖或相關(guān)圖紙輔助說明。解決辦法：在合同中附上詳細的地塊位置圖和面積說明。4.確認土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，并明確付款方式和時間，確保款項的支付符合雙方約定。解決辦法：在合同中詳細列明付款計劃和時間節(jié)點。5.辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)能夠順利過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并共同前往土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。6.若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)采取何種方式解決（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，可選擇協(xié)商或訴訟，并指定有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或個人用于建設(shè)住宅的土地。解釋：宅基地是農(nóng)村居民生活居住的基本保障，其使用權(quán)通常歸農(nóng)戶所有。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。解釋：土地使用權(quán)是一種用益物權(quán)，具有排他性，但不同于土地所有權(quán)。3.宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指宅基地土地使用權(quán)人將其對土地的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。解釋：宅基地土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。解釋：具備完全民事行為能力的個體可以獨立進行民事活動，簽訂合同等。5.權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的法律文件。解釋：權(quán)屬證明是證明權(quán)利人擁有特定財產(chǎn)權(quán)利的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。解釋：爭議解決包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村居民之間的宅基地土地使用權(quán)交易。3.需要依法辦理土地使用權(quán)變更登記的宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.甲方應(yīng)保證宅基地土地使用權(quán)不存在任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。2.乙方在取得宅基地土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。3.宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因土地使用引起的法律責(zé)任。4.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均不受任何國際慣例或國際協(xié)定的約束。附件