個(gè)人租賃住宅合同范例

個(gè)人租賃住宅合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4住宅用途：__________1.5住宅設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月__日前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修住宅及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住住宅，并遵守國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并妥善保管甲方提供的住宅及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.3乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：住宅設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.合同主體資格核實(shí)：確保甲乙雙方提供的身份信息真實(shí)有效，甲方作為出租方應(yīng)具有出租住宅的合法權(quán)利。2.住宅基本信息準(zhǔn)確性：合同中應(yīng)詳細(xì)列明住宅的具體信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及其支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)具體明確，包括支付時(shí)間、滯納金等。5.保證金數(shù)額及退還條件：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證住宅符合居住條件，并對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修。7.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定使用住宅，并妥善保管甲方提供的財(cái)產(chǎn)。8.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。9.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：雙方可通過政府相關(guān)部門進(jìn)行身份和房產(chǎn)信息的核實(shí)。2.合同修改：如住宅信息有誤或雙方有特殊要求，應(yīng)及時(shí)修改合同內(nèi)容。3.支付憑證保留：乙方應(yīng)保留租金支付憑證，以備日后糾紛解決之用。4.維修協(xié)商：住宅需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商維修事宜。5.合同續(xù)簽：續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議處理：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)合同約定選擇解決方式。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有住宅所有權(quán)并有權(quán)出租住宅的一方。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用和居住住宅的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃住宅的時(shí)間段。租金：指乙方為使用住宅支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為保障租賃合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：適用于大學(xué)生或研究生在外求學(xué)時(shí)的住宿需求。2.遠(yuǎn)程工作者租賃：適用于在家遠(yuǎn)程工作的個(gè)人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)網(wǎng)絡(luò)連接穩(wěn)定，乙方有權(quán)使用住宅內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施進(jìn)行工作。若乙方因工作需要特殊設(shè)備，雙方可協(xié)商配置。3.家庭短期租賃：適用于家庭因裝修或其他原因臨時(shí)搬遷的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家庭生活設(shè)施，如洗衣機(jī)、冰箱等。乙方應(yīng)保持住宅的清潔和整潔，并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。4.老年租賃：適用于退休老人尋找安靜舒適的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮老年人的特殊需求，提供無障礙設(shè)施，并確保住宅附近的醫(yī)療資源充足。乙方應(yīng)尊重鄰里安靜，避免夜間活動(dòng)影響他人。合同所需附件列表：1.附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有家具、電器及其他設(shè)施的清單。2.附件二：租金支付收據(jù)記錄乙方支付租金的憑證，包括支付日期、金額等。3.附件三：住宅維修記錄記錄租賃