二零二五版商場預(yù)銷售認籌協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商場預(yù)銷售認籌協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.認籌人基本信息1.1認籌人姓名1.2認籌人身份證號碼1.3認籌人聯(lián)系方式2.預(yù)銷售商品信息2.1商品名稱2.2商品類型2.3商品規(guī)格2.4商品價格3.認籌金額及支付方式3.1認籌金額3.2支付方式3.3付款期限4.認籌商品權(quán)益4.1商品優(yōu)先購買權(quán)4.2商品價格優(yōu)惠4.3商品售后服務(wù)5.認籌商品交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式6.退籌規(guī)定6.1退籌條件6.2退籌流程6.3退籌金額7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同簽訂地10.2法律適用10.3爭議管轄11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1商品宣傳資料12.2商品樣品12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.認籌人基本信息1.1認籌人姓名：[認籌人姓名]1.2認籌人身份證號碼：[認籌人身份證號碼]1.3認籌人聯(lián)系方式：[認籌人聯(lián)系電話]1.4認籌人住址：[認籌人住址]2.預(yù)銷售商品信息2.1商品名稱：[商品名稱]2.2商品類型：[商品類型，如服裝、家電等]2.3商品規(guī)格：[商品具體規(guī)格，如型號、顏色、尺寸等]2.4商品價格：[商品預(yù)銷售價格]3.認籌金額及支付方式3.1認籌金額：[認籌金額]3.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3付款期限：[付款期限，如一次性付清、分期付款等]4.認籌商品權(quán)益4.1商品優(yōu)先購買權(quán)：[認籌人享有商品優(yōu)先購買權(quán)，具體優(yōu)先購買時間及條件見附件]4.2商品價格優(yōu)惠：[認籌人購買商品享受的價格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度及條件見附件]4.3商品售后服務(wù)：[認籌人購買商品享受的售后服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、期限及條件見附件]5.認籌商品交付5.1交付時間：[商品交付時間，如自合同簽訂之日起[交付天數(shù)]個工作日內(nèi)]5.2交付地點：[商品交付地點，如[商場名稱]指定地點]5.3交付方式：[商品交付方式，如自提、快遞等]6.退籌規(guī)定6.2退籌流程：[退籌流程：1.認籌人向商場提出書面退籌申請；2.商場核實退籌條件；3.商場與認籌人協(xié)商退籌事宜；4.退籌款項支付]6.3退籌金額：[退籌金額，如全額退籌、部分退籌等]7.合同變更與解除7.1合同變更：[任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議]7.3合同終止：[合同解除或履行完畢后，合同終止]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1認籌人未按約定支付認籌款項；8.1.2商場未按約定時間交付商品；8.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對于認籌人未按約定支付認籌款項的，商場有權(quán)解除合同，并要求認籌人支付已收款項的利息；8.2.2對于商場未按約定時間交付商品的，商場應(yīng)向認籌人支付違約金，違約金為認籌金額的[違約金比例]%；8.2.3對于一方違反合同約定的其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[機構(gòu)地址]9.2.2仲裁規(guī)則：[適用仲裁規(guī)則]9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)受理仲裁申請后，將指定仲裁員；9.3.3仲裁員將根據(jù)仲裁規(guī)則和事實證據(jù)進行審理，并作出裁決。10.法律適用10.1合同簽訂地：[合同簽訂地]10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3爭議管轄：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：1.商品宣傳資料；2.商品樣品；3.其他相關(guān)文件。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1商品宣傳資料12.2商品樣品12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人13.3.1認籌人簽字：13.3.2商場代表簽字：14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)：[正本份數(shù)]14.2副本份數(shù)：[副本份數(shù)]14.3正本效力：本合同一式[正本份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或根據(jù)合同約定履行特定職責(zé)。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、目的和合同約定進行確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方的責(zé)任或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；15.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)；15.5.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.5.2.2保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)的安全、合規(guī)；15.5.2.3對其提供的服務(wù)負責(zé)，對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與其他方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議及合同約定確定。16.第三方變更16.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。16.2第三方更換后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議應(yīng)重新簽訂。17.第三方介入的終止17.1如第三方介入不再需要，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并終止第三方介入。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。19.第三方協(xié)議的補充19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可作為第三方協(xié)議的補充內(nèi)容。19.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品宣傳資料要求：包含商品詳細描述、圖片、價格、促銷信息等。說明：用于向認籌人展示商品信息，增加認籌人對商品的認知。2.商品樣品要求：提供商品的實物樣品或高質(zhì)量的圖片，以供認籌人查看商品的實際效果。說明：幫助認籌人更直觀地了解商品的質(zhì)量和外觀。3.預(yù)銷售合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商品信息、認籌金額、交付時間、退籌規(guī)定等。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，保障各方權(quán)益。5.付款憑證要求：記錄認籌人支付認籌款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明認籌人已支付認籌款項，為合同履行提供證據(jù)。6.商品交付憑證要求：記錄商品交付給認籌人的憑證，如簽收單、發(fā)票等。說明：證明商品已交付給認籌人，保障認籌人的權(quán)益。7.退籌憑證要求：記錄退籌款項支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明退籌款項已支付給認籌人，保障認籌人的權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，提供相應(yīng)的文件。說明：如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等，保障合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.認籌人未按約定支付認籌款項責(zé)任認定：認籌人應(yīng)支付已收款項的利息，并承擔(dān)商場因此遭受的損失。示例：認籌人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付認籌款項，否則視為違約。2.商場未按約定時間交付商品責(zé)任認定：商場應(yīng)向認籌人支付違約金，違約金為認籌金額的[違約金比例]%。示例：商場應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付商品，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金。3.一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方違反合同約定，如擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，因操作失誤導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償損失。5.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方的責(zé)任或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失責(zé)任認定：第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五版商場預(yù)銷售認籌協(xié)議書范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、商場介紹2.1商場基本信息2.2商場地理位置2.3商場規(guī)模及設(shè)施三、預(yù)銷售認籌3.1認籌條件3.2認籌方式3.3認籌時間3.4認籌費用3.5認籌退款政策四、認籌權(quán)益4.1認籌人權(quán)益4.2認籌人義務(wù)4.3認籌人責(zé)任五、商品及價格5.1商品種類5.2商品價格5.3價格調(diào)整機制六、支付方式及期限6.1支付方式6.2支付期限6.3逾期支付處理七、交房及交付標準7.1交房時間7.2交付標準7.3交付手續(xù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議解釋十二、法律法規(guī)12.1適用法律12.2補充條款十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點十四、附件清單14.1附件一：商場平面圖14.2附件二：認籌人身份證明14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議背景基于甲方（商場）為擴大經(jīng)營規(guī)模，優(yōu)化購物環(huán)境，提升服務(wù)質(zhì)量，特舉辦預(yù)銷售認籌活動。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方（認籌人）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、商場介紹2.1商場基本信息甲方商場名稱：________商場地址：________商場電話：________2.2商場地理位置商場位于________，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3商場規(guī)模及設(shè)施商場占地面積：________商場樓層：________商場設(shè)施：________三、預(yù)銷售認籌3.1認籌條件3.1.1乙方須為具有完全民事行為能力的自然人。3.1.2乙方須具備一定的經(jīng)濟實力，能夠承擔(dān)認籌費用。3.2認籌方式3.2.1線下認籌：前往甲方商場現(xiàn)場辦理認籌手續(xù)。3.2.2線上認籌：通過甲方指定的官方網(wǎng)站或APP進行在線認籌。3.3認籌時間認籌時間自本協(xié)議簽訂之日起至________止。3.4認籌費用認籌費用為________元/平方米，乙方須在認籌時一次性支付。3.5認籌退款政策3.5.1乙方在認籌之日起________天內(nèi)可申請全額退款。3.5.2乙方在認籌之日起________天后至________天內(nèi)申請退款，扣除________%手續(xù)費。3.5.3乙方在認籌之日起________天后申請退款，不予退還認籌費用。四、認籌權(quán)益4.1認籌人權(quán)益4.1.1乙方在認籌成功后，享有甲方商場會員資格。4.1.2乙方在商場開業(yè)后，享有優(yōu)先選購商鋪的權(quán)利。4.2認籌人義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)遵守甲方商場的各項規(guī)章制度。4.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租其認籌權(quán)益。4.3認籌人責(zé)任4.3.1乙方因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、商品及價格5.1商品種類甲方商場預(yù)銷售商品包括商鋪、停車位等。5.2商品價格商品價格以甲方商場公布的正式價格為準。5.3價格調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)對商品價格進行調(diào)整，并提前通知乙方。六、支付方式及期限6.1支付方式乙方認籌及后續(xù)付款方式為人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2支付期限乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付，具體期限以甲方通知為準。6.3逾期支付處理乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。七、交房及交付標準7.1交房時間甲方商場按約定時間向乙方交付商鋪。7.2交付標準7.2.1商鋪交付時，應(yīng)滿足國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標準。7.2.2商鋪交付時，應(yīng)具備水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施。7.3交付手續(xù)7.3.1乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)按時辦理交付手續(xù)。7.3.2乙方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)攜帶相關(guān)證件及資料。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付認籌費用或后續(xù)款項。8.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租其認籌權(quán)益。8.1.3乙方違反甲方商場規(guī)章制度，造成不良影響。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)按實際損失賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1本協(xié)議約定的認籌期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3協(xié)議解除10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3.2本協(xié)議約定的其他解除條件成就。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2協(xié)議附件11.2.1商場平面圖11.2.2認籌人身份證明11.2.3其他相關(guān)文件11.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、法律法規(guī)12.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2補充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方（商場）和乙方（認籌人）共同簽署。13.2簽署時間本協(xié)議簽署時間為____年____月____日。13.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。十四、附件清單14.1附件一：商場平面圖14.2附件二：認籌人身份證明14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（商場）代表簽字：________乙方（認籌人）代表簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的多項條款及說明1.1甲方市場推廣責(zé)任1.1.1甲方負責(zé)制定并實施商場市場推廣計劃，包括廣告宣傳、線上線下活動等。1.1.2甲方確保市場推廣活動真實、合法，不得誤導(dǎo)消費者。1.2甲方服務(wù)承諾1.2.1甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、安保、清潔等。1.2.2甲方保證商場設(shè)施的正常運行，如遇故障，及時修復(fù)。1.3甲方價格調(diào)整權(quán)限1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營需要，對商品價格進行調(diào)整。1.3.2價格調(diào)整前，甲方應(yīng)提前向乙方公告，并給予乙方合理的選擇權(quán)。1.4甲方責(zé)任賠償1.4.1如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2甲方賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和精神損害賠償。二、乙方為主導(dǎo)時增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先選購權(quán)2.1.1乙方在商場開業(yè)后，享有優(yōu)先選購商鋪的權(quán)利。2.1.2乙方在規(guī)定時間內(nèi)未作出選擇，視為放棄優(yōu)先選購權(quán)。2.2乙方退房條件2.2.1乙方在認籌之日起________天內(nèi)，可無理由申請退房。2.2.2乙方退房時，應(yīng)支付已支付認籌費用________%作為手續(xù)費。2.3乙方裝修要求2.3.1乙方裝修需符合甲方商場的規(guī)定和標準。2.3.2乙方裝修前，應(yīng)向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。三、有第三方中介時增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用3.1.1第三方中介提供服務(wù)的費用由甲方支付。3.1.2中介服務(wù)費用包括但不限于信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)等。3.2中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.2第三方中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.3中介保密3.3.1第三方中介應(yīng)對乙方提供的信息進行保密。3.3.2第三方中介不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介解除條件3.4.1如第三方中介違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。3.4.2甲方解除合作關(guān)系后，有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介費用結(jié)算3.5.1中介服務(wù)費用在服務(wù)完成后，由甲方支付。3.5.2中介服務(wù)費用結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商場平面圖2.認籌人身份證明3.其他相關(guān)文件（如：商場設(shè)施清單、價格表、裝修標準等）4.市場推廣計劃及活動方案5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付認籌費用或后續(xù)款項。乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租其認籌權(quán)益。乙方違反甲方商場規(guī)章制度，造成不良影響。甲方未按約定提供商品或服務(wù)。第三方中介提供虛假信息或泄露乙方信息。2.違約認定：甲方根據(jù)乙方行為是否符合協(xié)議約定，以及是否造成實際損失進行認定。第三方中介的違約行為由甲方或乙方根據(jù)協(xié)議約定及實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.消費者權(quán)益保護法：規(guī)定消費者在購買、使用商品和接受服務(wù)過程中享有的權(quán)利和受到的保護。3.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律行為的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.商業(yè)道德：指在商業(yè)活動中應(yīng)遵循的道德規(guī)范和商業(yè)準則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付認籌費用。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付，如逾期，可要求乙方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：第三方中介泄露乙方信息。解決辦法：甲方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定提供商品或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定提供商品或服務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商場預(yù)銷售認籌活動。2.商場與消費者之間的商品銷售合同。3.第三方中介參與商場預(yù)銷售認籌活動。4.商場與消費者之間的裝修合同。5.商場與第三方中介之間的服務(wù)合同。全文完。二零二五版商場預(yù)銷售認籌協(xié)議書范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)一座商場，為提高商場知名度和吸引消費者，甲方?jīng)Q定采取預(yù)銷售認籌的方式，邀請乙方參與預(yù)銷售活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商場預(yù)銷售認籌過程中的權(quán)利、義務(wù)以及合作方式，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）預(yù)銷售：指甲方在商場建設(shè)前，通過認籌方式提前銷售部分商業(yè)物業(yè)。（2）認籌：指消費者預(yù)付一定金額的認籌金，以獲取商場預(yù)銷售物業(yè)的購買資格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商場：指甲方投資建設(shè)的集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)綜合體。（2）物業(yè)：指商場內(nèi)的商業(yè)空間、店鋪等可供出售或出租的資產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：1.對商場預(yù)銷售物業(yè)享有優(yōu)先銷售權(quán)；2.對乙方認籌金及預(yù)付款享有收取權(quán)；3.對商場建設(shè)及運營享有管理權(quán)。（2）義務(wù)：1.按照合同約定，向乙方提供符合預(yù)銷售條件的物業(yè)；2.保證商場建設(shè)的質(zhì)量和進度；3.按時退還乙方認籌金及預(yù)付款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：1.對商場預(yù)銷售物業(yè)享有優(yōu)先購買權(quán)；2.對甲方收取的認籌金及預(yù)付款享有退還權(quán)。（2）義務(wù)：1.按時支付認籌金及預(yù)付款；2.遵守甲方關(guān)于商場預(yù)銷售的相關(guān)規(guī)定；3.如因自身原因放棄購買預(yù)銷售物業(yè)，應(yīng)提前通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至商場預(yù)銷售活動結(jié)束。5.2合同履行地點：甲方商場項目所在地。5.3合同履行方式：甲方通過預(yù)銷售活動，向乙方銷售商場預(yù)銷售物業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）商場預(yù)銷售活動結(jié)束；（2）甲方根據(jù)國家相關(guān)政策要求終止預(yù)銷售活動；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：（1）甲方提出終止合同，應(yīng)提前通知乙方；（2）乙方在接到甲方通知后，有權(quán)要求甲方退還認籌金及預(yù)付款；（3）甲乙雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理商場預(yù)銷售活動中的相關(guān)事宜；（2）甲方應(yīng)退還乙方認籌金及預(yù)付款；（3）雙方不得因合同終止而追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）認籌金：乙方在參與預(yù)銷售認籌時，需支付的一定金額的認籌金；（2）預(yù)付款：乙方在獲得購買資格后，需支付的一定比例的預(yù)付款；（3）物業(yè)購買款：乙方在正式購買物業(yè)時，需支付的全部款項；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：乙方支付上述費用的方式如下：（1）認籌金及預(yù)付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)購買款：可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進行。7.3支付時間：（1）認籌金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)支付；（2）預(yù)付款：乙方應(yīng)在獲得購買資格后的規(guī)定時間內(nèi)支付；（3）物業(yè)購買款：乙方應(yīng)在正式購買物業(yè)后的規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的認籌金及預(yù)付款后，向乙方出具收據(jù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)購買款后，向乙方出具發(fā)票；（3）乙方應(yīng)在支付款項前，確?？铐梺碓春戏?。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間提供預(yù)銷售物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方未按約定時間退還乙方認籌金及預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付認籌金及預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方放棄購買預(yù)銷售物業(yè)，未提前通知甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至商場正式開業(yè)之日止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致商場建設(shè)項目延期；（2）政府出臺政策導(dǎo)致商場建設(shè)項目終止；（3）罷工導(dǎo)致商場預(yù)銷售活動無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無果時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對商場預(yù)銷售物業(yè)的最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)的定價、銷售策略等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在商場預(yù)銷售活動期間，對乙方提供的信息進行保密的權(quán)利；（2）甲方保留在商場預(yù)銷售活動期間，對乙方進行市場調(diào)查和數(shù)據(jù)分析的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保商場預(yù)銷售活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，討論商場預(yù)銷售活動的進展情況；（2）及時溝通，解決活動中出現(xiàn)的問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商場預(yù)銷售認籌的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭承諾或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商場項目規(guī)劃圖及平面圖2.乙方認籌金及預(yù)付款支付憑證3.甲方商場預(yù)銷售物業(yè)清單4.甲方商場建設(shè)進度表5.甲方商場運營管理方案6.甲乙雙方協(xié)商會議紀要7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供預(yù)銷售物業(yè)：認定甲方違約，需向乙方支付違約金。未按約定時間退還乙方認籌金及預(yù)付款：認定甲方違約，需向乙方支付違約金。違反保密條款：認定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付認籌金及預(yù)付款：認定乙方違約，需向甲方支付違約金。放棄購買預(yù)銷售物業(yè)，未提前通知甲方：認定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密條款：認定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密